בבניין ברחוב הקנה 18 במעלה אדומים (שכונת צמח השדה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,505 ₪, 2.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 89–162 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקנה 18 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,895,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,505 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הקנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-24 | 4 | 104 | 1 | 1,895,000 ₪ | 18,221 | דירה בבית קומות | 63616-16-20 |
| 2021-07-19 | 4 | 103 | 4 | 1,700,000 ₪ | 16,505 | דירה בבית קומות | 63616-16-34 |
| 2021-02-03 | 7 | 162 | 1 | 2,310,000 ₪ | 14,259 | דירה בבית קומות | 63616-18-8 |
| 2018-12-14 | 3 | 89 | 2 | 1,275,000 ₪ | 14,326 | דירה בבית קומות | 63616-16-51 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 14,326 |
| 2021 | 2 | 16,505 |
| 2022 | 1 | 18,221 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,275,000 ₪ | 14,326 |
| 4 | 2 | 1,895,000 ₪ | 18,221 |
| 7 | 1 | 2,310,000 ₪ | 14,259 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,505 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,275,000 ₪ ל־2,310,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהקנה 18, במחיר חציוני של ₪1,895,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.