בבניין ברחוב הגרניט 16 במעלה אדומים (שכונת נופי סלע) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,750 ₪, 31.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 104–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגרניט 16 במעלה אדומים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,750 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב הגרניט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 3 | 104 | 4 | 1,950,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 63616-301-1 |
| 2025-03-06 | 4 | 120 | 2 | 2,000,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 63616-2-6 |
| 2021-04-26 | 5 | 120 | 1 | 2,530,000 ₪ | 21,083 | דירה בבית קומות | 63616-301-8 |
| 2017-11-07 | 4 | 111 | 3 | 1,550,000 ₪ | 13,964 | דירה בבית קומות | 63616-420-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,964 |
| 2021 | 1 | 21,083 |
| 2025 | 2 | 18,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,950,000 ₪ | 18,750 |
| 4 | 2 | 2,000,000 ₪ | 16,667 |
| 5 | 1 | 2,530,000 ₪ | 21,083 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־2,530,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהגרניט 16, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.