בבניין ברחוב רגבים 8 בלוד (שכונת גני אביב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,463 ₪, 16.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־8.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 54–130 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רגבים 8 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,463 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב רגבים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,370,000 ₪ (טווח 1,160,000 ₪–1,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 3 | 59 | 2 | 1,100,000 ₪ | 18,644 | דירה בבית קומות | 5931-85-25 |
| 2025-03-09 | 4 | 130 | 4 | 1,600,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 5931-85-30 |
| 2024-12-26 | 4 | 77 | 2 | 1,370,000 ₪ | 17,792 | דירה בבית קומות | 5931-85-27 |
| 2021-05-24 | 3 | 58 | 1 | 400,000 ₪ | 6,897 | דירה בבית קומות | 5931-85-24 |
| 2017-07-18 | 3 | 54 | 2 | 835,000 ₪ | 15,463 | דירה בבית קומות | 5931-85-33 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,463 |
| 2021 | 1 | 6,897 |
| 2024 | 1 | 17,792 |
| 2025 | 2 | 18,644 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 835,000 ₪ | 15,463 |
| 4 | 2 | 1,600,000 ₪ | 17,792 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,463 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,370,000 ₪, בטווח 1.16M ₪–1.51M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברגבים 8, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.