בבניין ברחוב האדמו"ר האמצעי 5 בלוד (שכונת חב"ד) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,816 ₪, 12.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 87–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האדמו"ר האמצעי 5 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,539,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,816 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב האדמו"ר האמצעי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-21 | 4 | 92 | 4 | 1,616,100 ₪ | 17,566 | דירה בבית קומות | 4026-379-6 |
| 2022-02-09 | 4 | 87 | 4 | 1,539,000 ₪ | 17,690 | דירה בבית קומות | 4026-379-5 |
| 2020-06-28 | 5 | 98 | 1 | 1,550,000 ₪ | 15,816 | דירה בבית קומות | 4026-379-4 |
| 2020-06-03 | 4 | 95 | 4 | 1,414,000 ₪ | 14,884 | דירה בבית קומות | 4026-379-3 |
| 2017-08-02 | 4 | 87 | 9 | 1,100,000 ₪ | 12,644 | דירה בבית קומות | 4026-379-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,644 |
| 2020 | 2 | 15,816 |
| 2022 | 2 | 17,690 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,539,000 ₪ | 17,566 |
| 5 | 1 | 1,550,000 ₪ | 15,816 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,816 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,616,100 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהאדמו"ר האמצעי 5, במחיר חציוני של ₪1,539,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.