בבניין ברחוב בעל התניא 12 בלוד (שכונת שער העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,588 ₪, 40.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 102–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בעל התניא 12 בלוד נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,588 ₪. זה גבוה ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב בעל התניא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,490,000 ₪ (טווח 2,240,000 ₪–2,740,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 6 | 156 | 3,480,000 ₪ | 22,308 | דירה בבית קומות | 4026-30-5 | |
| 2025-08-14 | 4 | 102 | 4 | 2,100,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 4026-30-4 |
| 2025-08-13 | 5 | 121 | 3 | 2,520,000 ₪ | 20,826 | דירה בבית קומות | 4026-30-3 |
| 2025-04-06 | 5 | 121 | 3 | 2,210,000 ₪ | 18,264 | דירה בבית קומות | 4026-30-2 |
| 2024-09-30 | 5 | 156 | 1 | 3,000,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 4026-30-6 |
| 2022-09-20 | 5 | 163 | 5 | 3,125,000 ₪ | 19,172 | דירה בבית קומות | 4026-30-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 19,172 |
| 2024 | 1 | 19,231 |
| 2025 | 4 | 20,826 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,100,000 ₪ | 20,588 |
| 5 | 4 | 3,000,000 ₪ | 19,231 |
| 6 | 1 | 3,480,000 ₪ | 22,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,100,000 ₪ ל־3,480,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,490,000 ₪, בטווח 2.24M ₪–2.74M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בבעל התניא 12, במחיר חציוני של ₪3,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.