בבניין ברחוב ארלוזורוב 2 בלוד (שכונת נווה זית) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,944 ₪, 2.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 40–88 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ארלוזורוב 2 בלוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,944 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב ארלוזורוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,400,000 ₪ (טווח 1,260,000 ₪–1,720,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 3 | 45 | 4 | 1,266,000 ₪ | 28,133 | דירה בבית קומות | 4541-41-35 |
| 2024-11-03 | 3.5 | 83 | 4 | 1,507,000 ₪ | 18,157 | דירה בבית קומות | 4541-41-30 |
| 2024-08-26 | 3 | 55 | 3 | 1,230,000 ₪ | 22,364 | דירה בבית קומות | 4541-41-24 |
| 2024-06-28 | 4 | 77 | 2 | 1,330,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 4541-41-13 |
| 2024-06-18 | 4 | 78 | 2 | 1,402,000 ₪ | 17,974 | דירה בבית קומות | 4541-41-14 |
| 2023-05-31 | 2 | 54 | 1 | 1,210,000 ₪ | 22,407 | דירה בבית קומות | 4541-41-1 |
| 2021-08-20 | 4 | 75 | 4 | 970,000 ₪ | 12,933 | דירה בבית קומות | 4541-41-34 |
| 2021-04-21 | 3 | 57 | 1 | 990,000 ₪ | 17,368 | דירה בבית קומות | 4541-41-1 |
| 2020-07-20 | 3 | 60 | 4 | 830,000 ₪ | 13,833 | דירה בבית קומות | 4541-41-32 |
| 2020-05-17 | 4 | 88 | 2 | 1,092,000 ₪ | 12,409 | דירה בבית קומות | 4541-41-14 |
| 2019-08-13 | 2 | 40 | 1 | 509,000 ₪ | 12,725 | דירה בבית קומות | 4541-41-1 |
| 2019-04-03 | 4 | 75 | 4 | 950,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 4541-41-34 |
| 2019-03-19 | 3 | 83 | 4 | 965,000 ₪ | 11,627 | דירה בבית קומות | 4541-41-30 |
| 2018-05-14 | 3 | 54 | 3 | 861,000 ₪ | 15,944 | דירה בבית קומות | 4541-41-24 |
| 2018-02-05 | 4 | 75 | 4 | 900,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 4541-41-36 |
| 2018-01-15 | 4 | 75 | 2 | 1,100,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 4541-41-20 |
| 2017-07-27 | 2 | 45 | 2 | 870,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 4541-41-16 |
| 2017-06-08 | 4 | 82 | 3 | 1,090,000 ₪ | 13,293 | דירה בבית קומות | 4541-41-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,333 |
| 2018 | 3 | 14,667 |
| 2019 | 3 | 12,667 |
| 2020 | 2 | 13,833 |
| 2021 | 2 | 17,368 |
| 2023 | 1 | 22,407 |
| 2024 | 4 | 18,157 |
| 2025 | 1 | 28,133 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 870,000 ₪ | 19,333 |
| 3 | 6 | 990,000 ₪ | 17,368 |
| 3.5 | 1 | 1,507,000 ₪ | 18,157 |
| 4 | 8 | 1,092,000 ₪ | 13,293 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,944 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 509,000 ₪ ל־1,507,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,400,000 ₪, בטווח 1.26M ₪–1.72M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין בארלוזורוב 2, במחיר חציוני של ₪1,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.