בבניין ברחוב ראובן 3 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,871 ₪ ו־14.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 92–191 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ראובן 3 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,871 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־154 מ״ר: 2,280,000 ₪ (טווח 2,050,000 ₪–2,500,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 4 | 113 | 1,670,000 ₪ | 14,779 | דירה בבית קומות | 10444-2471-6 | |
| 2026-03-20 | 5 | 154 | 2,120,000 ₪ | 13,766 | דירה בבית קומות | 10444-2471-5 | |
| 2025-05-12 | 6 | 155 | 2,150,000 ₪ | 13,871 | דירה בבית קומות | 10444-2471-4 | |
| 2023-11-16 | 3 | 92 | 1 | 1,550,000 ₪ | 16,848 | דירה בבית קומות | 10444-2471-3 |
| 2022-07-17 | 6 | 191 | 1 | 1,850,000 ₪ | 9,686 | דירה בבית קומות | 10444-2471-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 9,686 |
| 2023 | 1 | 16,848 |
| 2025 | 1 | 13,871 |
| 2026 | 2 | 14,779 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,550,000 ₪ | 16,848 |
| 4 | 1 | 1,670,000 ₪ | 14,779 |
| 5 | 1 | 2,120,000 ₪ | 13,766 |
| 6 | 2 | 2,150,000 ₪ | 13,871 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,871 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־154 מ״ר) מוערכת בכ־2,280,000 ₪, בטווח 2.05M ₪–2.50M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בראובן 3, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.