בבניין ברחוב פרישמן 4 בקריית ים (שכונת א) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,198 ₪, 59.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פרישמן 4 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,198 ₪. זה גבוה ב־59% מהמחיר למ״ר ברחוב פרישמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־121 מ״ר: 1,960,000 ₪ (טווח 1,760,000 ₪–2,160,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 5 | 120 | 4 | 1,940,000 ₪ | 16,167 | דירה בבית קומות | 10444-88-11 |
| 2026-01-28 | 5 | 120 | 1,940,000 ₪ | 16,167 | 10444-88-10 | ||
| 2025-01-16 | 5 | 121 | 4 | 1,960,000 ₪ | 16,198 | דירה בבית קומות | 10444-88-12 |
| 2025-01-15 | 5 | 121 | 1,960,000 ₪ | 16,198 | 10444-88-9 | ||
| 2024-08-01 | 5 | 135 | 5 | 1,965,000 ₪ | 14,556 | דירה בבית קומות | 10444-88-13 |
| 2024-07-31 | 5 | 121 | 1,965,000 ₪ | 16,240 | 10444-88-8 | ||
| 2024-03-31 | 4 | 89 | 3 | 1,295,000 ₪ | 14,551 | דירה בבית קומות | 10444-88-5 |
| 2023-10-23 | 5 | 135 | 6 | 2,600,000 ₪ | 19,259 | דירה בבית קומות | 10444-88-14 |
| 2023-10-22 | 5 | 135 | 3 | 2,600,000 ₪ | 19,259 | 10444-88-5 | |
| 2022-05-18 | 4 | 104 | 3 | 955,000 ₪ | 9,183 | דירה בבית קומות | 10444-88-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 9,183 |
| 2023 | 2 | 19,259 |
| 2024 | 3 | 14,556 |
| 2025 | 2 | 16,198 |
| 2026 | 2 | 16,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,295,000 ₪ | 14,551 |
| 5 | 8 | 1,965,000 ₪ | 16,198 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,198 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 955,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־1,960,000 ₪, בטווח 1.76M ₪–2.16M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בפרישמן 4, במחיר חציוני של ₪1,960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.