בבניין ברחוב ניל"י 9 בקריית ים (שכונת אלמוגים) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,189 ₪, 4.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ניל"י 9 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,189 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב ניל"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 3 | 74 | 3 | 1,050,000 ₪ | 14,189 | דירה בבית קומות | 10444-2053-58 |
| 2023-10-10 | 5 | 103 | קרקע | 1,620,000 ₪ | 15,728 | דירה בבית קומות | 10444-2053-49 |
| 2021-11-25 | 4 | 79 | 1 | 1,040,000 ₪ | 13,165 | דירה בבית קומות | 10444-2053-52 |
| 2017-07-21 | 4 | 85 | 2 | 850,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10444-2053-56 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,000 |
| 2021 | 1 | 13,165 |
| 2023 | 1 | 15,728 |
| 2024 | 1 | 14,189 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,050,000 ₪ | 14,189 |
| 4 | 2 | 1,040,000 ₪ | 13,165 |
| 5 | 1 | 1,620,000 ₪ | 15,728 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,189 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,620,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בניל"י 9, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.