בבניין ברחוב ניל"י 8 בקריית ים (שכונת אלמוגים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,600 ₪, 32.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ניל"י 8 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,600 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב ניל"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 4 | 108 | 1 | 1,300,000 ₪ | 12,037 | דירה בבית קומות | 10444-2055-40 |
| 2024-12-05 | 4 | 102 | 1 | 1,250,000 ₪ | 12,255 | דירה בבית קומות | 10444-2055-19 |
| 2022-03-16 | 5 | 125 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 10444-2055-37 |
| 2021-06-30 | 4 | 108 | 1 | 950,000 ₪ | 8,796 | דירה בבית קומות | 10444-2055-39 |
| 2021-04-08 | 4 | 98 | קרקע | 450,000 ₪ | 4,592 | דירה בבית קומות | 10444-2055-38 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 8,796 |
| 2022 | 1 | 9,600 |
| 2024 | 1 | 12,255 |
| 2025 | 1 | 12,037 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,250,000 ₪ | 12,037 |
| 5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 9,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,300,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בניל"י 8, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.