בבניין ברחוב משה שרת 79 בקריית ים (שכונת קריית ים ב) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,254 ₪, 6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–81 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־77.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין משה שרת 79 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,254 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב משה שרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־59 מ״ר: 1,080,000 ₪ (טווח 970,000 ₪–1,190,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3 | 81 | 3 | 1,255,000 ₪ | 15,494 | דירה בבית קומות | 10444-1537-52 |
| 2025-08-29 | 3 | 64 | 2 | 1,173,400 ₪ | 18,334 | דירה בבית קומות | 10444-1537 |
| 2025-07-23 | 3 | 59 | 4 | 1,020,000 ₪ | 17,288 | דירה בבית קומות | 10444-1537 |
| 2025-06-25 | 3 | 59 | 3 | 1,220,000 ₪ | 20,678 | דירה בבית קומות | 10444-1537 |
| 2024-12-31 | 3 | 59 | 3 | 1,230,000 ₪ | 20,847 | דירה בבית קומות | 10444-1537 |
| 2024-02-18 | 3 | 59 | 4 | 1,080,000 ₪ | 18,305 | דירה בבית קומות | 10444-1537-67 |
| 2021-11-08 | 3 | 80 | 4 | 825,000 ₪ | 10,313 | דירה בבית קומות | 10444-1537-61 |
| 2020-12-24 | 3 | 80 | 1 | 720,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 10444-1537-31 |
| 2020-12-24 | 3 | 59 | 3 | 725,000 ₪ | 12,288 | דירה בבית קומות | 10444-1537-59 |
| 2020-12-04 | 3 | 80 | 4 | 610,000 ₪ | 7,625 | דירה בבית קומות | 10444-1537-61 |
| 2020-05-21 | 3 | 59 | 3 | 900,000 ₪ | 15,254 | דירה בבית קומות | 10444-1537-59 |
| 2019-03-20 | 3 | 59 | 4 | 657,000 ₪ | 11,136 | דירה בבית קומות | 10444-1537-63 |
| 2019-02-27 | 3 | 60 | 4 | 650,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 10444-1537-64 |
| 2018-09-23 | 3 | 75 | 4 | 670,000 ₪ | 8,933 | דירה בבית קומות | 10444-1537-69 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,933 |
| 2019 | 2 | 11,136 |
| 2020 | 4 | 12,288 |
| 2021 | 1 | 10,313 |
| 2024 | 2 | 20,847 |
| 2025 | 3 | 18,334 |
| 2026 | 1 | 15,494 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 900,000 ₪ | 15,254 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,254 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 610,000 ₪ ל־1,255,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־77.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־1,080,000 ₪, בטווח 970K ₪–1.19M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין במשה שרת 79, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.