בבניין ברחוב מרגנית 6 בקריית ים (שכונת בנה ביתך) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,058 ₪, 43.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 86–236 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרגנית 6 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,308,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,058 ₪. זה גבוה ב־44% מהמחיר למ״ר ברחוב מרגנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-14 | 6 | 236 | 1 | 3,150,000 ₪ | 13,347 | קוטג' חד משפחתי | 10425-101-10 |
| 2021-11-30 | 3 | 86 | 1,307,000 ₪ | 15,198 | דירה | 10425-101-9 | |
| 2021-11-25 | 3 | 86 | 1,305,000 ₪ | 15,174 | דירה | 10425-101-8 | |
| 2021-11-18 | 3 | 86 | 1,308,000 ₪ | 15,209 | דירה | 10425-101-6 | |
| 2021-11-11 | 4 | 104 | 1,599,000 ₪ | 15,375 | דירה | 10425-101-5 | |
| 2021-08-26 | 3 | 86 | 1,281,000 ₪ | 14,895 | דירה | 10425-101-4 | |
| 2021-08-24 | 3 | 86 | 1,295,000 ₪ | 15,058 | דירה | 10425-101-3 | |
| 2019-02-19 | 4 | 104 | 1,370,000 ₪ | 13,173 | דירה | 10425-101-2 | |
| 2018-09-02 | 4 | 104 | 1,350,000 ₪ | 12,981 | דירה | 10425-101-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,981 |
| 2019 | 1 | 13,173 |
| 2021 | 7 | 15,174 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,305,000 ₪ | 15,174 |
| 4 | 3 | 1,370,000 ₪ | 13,173 |
| 6 | 1 | 3,150,000 ₪ | 13,347 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,058 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,281,000 ₪ ל־3,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין במרגנית 6, במחיר חציוני של ₪1,308,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.