בבניין ברחוב יהודה הלוי 13 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,000 ₪, 5.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–2 חדרים, בשטח 25–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה הלוי 13 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,000 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב יהודה הלוי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 1.5 חדרים, כ־30 מ״ר: 600,000 ₪ (טווח 430,000 ₪–660,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 1.5 | 76 | קרקע | 780,000 ₪ | 10,263 | דירה בבית קומות | 10444-601-3 |
| 2025-05-18 | 1 | 25 | 1 | 550,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 10444-601-8 |
| 2024-09-11 | 2 | 30 | קרקע | 466,000 ₪ | 15,533 | דירה בבית קומות | 10444-601-2 |
| 2024-06-01 | 1 | 25 | 1 | 500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10444-601-8 |
| 2022-12-19 | 1 | 75 | קרקע | 430,000 ₪ | 5,733 | דירה בבית קומות | 10444-601-3 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 20,000 |
| 2025 | 2 | 22,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 550,000 ₪ | 22,000 |
| 1.5 | 1 | 780,000 ₪ | 10,263 |
| 2 | 1 | 466,000 ₪ | 15,533 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 466,000 ₪ ל־780,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (1.5 חדרים, כ־30 מ״ר) מוערכת בכ־600,000 ₪, בטווח 430K ₪–660K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה הלוי 13, במחיר חציוני של ₪550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.