בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 26 בקריית ים (שכונת א) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,268 ₪, 25.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–76 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 12 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 26 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 12 בתקופה שקדמה — ירידה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,268 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 1,000,000 ₪ (טווח 900,000 ₪–1,100,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 3 | 64 | 4 | 1,195,000 ₪ | 18,672 | דירה בבית קומות | 10451-42-15 |
| 2024-01-26 | 3 | 69 | 2 | 880,000 ₪ | 12,754 | דירה בבית קומות | 10451-42-20 |
| 2024-01-17 | 4 | 64 | 2 | 1,000,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 10451-42-36 |
| 2023-09-11 | 3 | 64 | 2 | 935,000 ₪ | 14,609 | דירה בבית קומות | 10451-42-35 |
| 2023-07-26 | 3 | 70 | 4 | 890,000 ₪ | 12,714 | דירה בבית קומות | 10451-42-16 |
| 2023-05-18 | 3 | 63 | 1 | 880,000 ₪ | 13,968 | דירה בבית קומות | 10451-42-9 |
| 2023-01-03 | 3 | 71 | 4 | 905,000 ₪ | 12,746 | דירה בבית קומות | 10451-42-31 |
| 2022-11-28 | 3 | 71 | 4 | 800,000 ₪ | 11,268 | דירה בבית קומות | 10451-42-40 |
| 2022-10-30 | 3 | 63 | 2 | 930,000 ₪ | 14,762 | דירה בבית קומות | 10451-42-4 |
| 2021-11-05 | 3 | 72 | 1 | 350,000 ₪ | 4,861 | דירה בבית קומות | 10451-42-10 |
| 2021-10-31 | 3 | 70 | 4 | 735,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 10451-42-8 |
| 2021-08-09 | 3 | 71 | 4 | 630,000 ₪ | 8,873 | דירה בבית קומות | 10451-42-31 |
| 2021-03-24 | 3 | 63 | 4 | 630,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10451-42-16 |
| 2020-12-30 | 3 | 76 | 4 | 565,000 ₪ | 7,434 | דירה בבית קומות | 10451-42-16 |
| 2020-12-13 | 3 | 70 | 3 | 695,000 ₪ | 9,929 | דירה בבית קומות | 10451-42-29 |
| 2019-12-12 | 3 | 64 | 3 | 650,000 ₪ | 10,156 | דירה בבית קומות | 10451-42-22 |
| 2019-08-12 | 3 | 64 | 4 | 612,000 ₪ | 9,563 | דירה בבית קומות | 10451-42-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 10,156 |
| 2020 | 2 | 9,929 |
| 2021 | 4 | 10,000 |
| 2022 | 2 | 14,762 |
| 2023 | 4 | 13,968 |
| 2024 | 2 | 15,625 |
| 2025 | 1 | 18,672 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 800,000 ₪ | 11,268 |
| 4 | 1 | 1,000,000 ₪ | 15,625 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,268 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־1,195,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 12 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־1,000,000 ₪, בטווח 900K ₪–1.10M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 26, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.