בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 24 בקריית ים (שכונת א) תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,923 ₪, 5.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–79 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 24 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,923 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 1,060,000 ₪ (טווח 950,000 ₪–1,160,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3 | 79 | 2 | 1,175,000 ₪ | 14,873 | דירה בבית קומות | 10451-31-45 |
| 2026-01-29 | 3 | 64 | 1 | 1,240,000 ₪ | 19,375 | דירה בבית קומות | 10451-31-33 |
| 2025-07-15 | 3 | 66 | 4 | 1,055,000 ₪ | 15,985 | דירה בבית קומות | 10451-31-16 |
| 2025-04-27 | 3 | 64 | 4 | 1,125,000 ₪ | 17,578 | דירה בבית קומות | 10451-31-32 |
| 2024-09-23 | 3 | 74 | 3 | 1,060,000 ₪ | 14,324 | דירה בבית קומות | 10451-31-51 |
| 2024-02-22 | 3 | 66 | 4 | 880,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 10451-31-15 |
| 2023-07-13 | 3 | 72 | 3 | 833,000 ₪ | 11,569 | דירה בבית קומות | 10451-31-30 |
| 2022-09-09 | 3 | 70 | 4 | 880,000 ₪ | 12,571 | דירה בבית קומות | 10451-31-31 |
| 2021-08-15 | 3 | 64 | 3 | 800,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 10451-31-5 |
| 2021-07-07 | 3 | 65 | 4 | 600,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 10451-31-39 |
| 2021-02-11 | 3 | 64 | 4 | 535,000 ₪ | 8,359 | דירה בבית קומות | 10451-31-8 |
| 2020-08-28 | 3 | 63 | 3 | 650,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 10451-31-6 |
| 2020-06-18 | 3 | 65 | 1 | 710,000 ₪ | 10,923 | דירה בבית קומות | 10451-31-43 |
| 2020-06-09 | 3 | 69 | 2 | 655,000 ₪ | 9,493 | דירה בבית קומות | 10451-31-28 |
| 2020-05-06 | 3 | 60 | 1 | 570,000 ₪ | 9,500 | דירה בבית קומות | 10451-31-26 |
| 2019-08-13 | 3 | 73 | 3 | 700,000 ₪ | 9,589 | דירה בבית קומות | 10451-31-49 |
| 2019-07-08 | 3 | 66 | 2 | 780,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 10451-31-46 |
| 2019-01-07 | 3 | 73 | 2 | 760,000 ₪ | 10,411 | דירה בבית קומות | 10451-31-48 |
| 2018-06-27 | 3 | 63 | 4 | 560,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 10451-31-31 |
| 2017-09-06 | 3 | 64 | 4 | 530,000 ₪ | 8,281 | דירה בבית קומות | 10451-31-32 |
| 2016-11-13 | 3 | 64 | 4 | 520,000 ₪ | 8,125 | דירה בבית קומות | 10451-31-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,125 |
| 2017 | 1 | 8,281 |
| 2018 | 1 | 8,889 |
| 2019 | 3 | 10,411 |
| 2020 | 4 | 10,317 |
| 2021 | 3 | 9,231 |
| 2022 | 1 | 12,571 |
| 2023 | 1 | 11,569 |
| 2024 | 2 | 14,324 |
| 2025 | 2 | 17,578 |
| 2026 | 2 | 19,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 760,000 ₪ | 10,923 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,923 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 520,000 ₪ ל־1,240,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־1,060,000 ₪, בטווח 950K ₪–1.16M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 24, במחיר חציוני של ₪760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.