בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 16 בקריית ים (שכונת א) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,226 ₪, 17.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–99 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 16 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,226 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־83 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,070,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 4 | 99 | 5 | 1,125,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 10452-2-18 |
| 2025-09-11 | 3 | 83 | 6 | 1,200,000 ₪ | 14,458 | דירה בבית קומות | 10452-2-21 |
| 2025-03-11 | 3 | 83 | 7 | 1,215,000 ₪ | 14,639 | דירה בבית קומות | 10452-2-28 |
| 2023-02-16 | 4 | 77 | 8 | 1,100,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 10452-2-30 |
| 2023-01-13 | 4 | 77 | 7 | 1,150,000 ₪ | 14,935 | דירה בבית קומות | 10452-2-27 |
| 2022-01-16 | 4 | 77 | 5 | 945,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 10452-2-19 |
| 2020-06-15 | 3 | 70 | 5 | 709,000 ₪ | 10,129 | דירה בבית קומות | 10452-2-17 |
| 2019-09-12 | 3 | 62 | 2 | 820,000 ₪ | 13,226 | דירה בבית קומות | 10452-2-8 |
| 2017-06-13 | 3 | 65 | 6 | 790,000 ₪ | 12,154 | דירה בבית קומות | 10452-2-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,154 |
| 2019 | 1 | 13,226 |
| 2020 | 1 | 10,129 |
| 2022 | 1 | 12,273 |
| 2023 | 2 | 14,935 |
| 2025 | 2 | 14,639 |
| 2026 | 1 | 11,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 820,000 ₪ | 13,226 |
| 4 | 4 | 1,125,000 ₪ | 14,286 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,226 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 709,000 ₪ ל־1,215,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.07M ₪–1.32M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 16, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.