בבניין ברחוב ז'בוטינסקי 14 בקריית ים (שכונת א) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,429 ₪, 11.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־83.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ז'בוטינסקי 14 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 710,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,429 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב ז'בוטינסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,020,000 ₪ (טווח 920,000 ₪–1,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-05 | 3 | 67 | 4 | 1,020,000 ₪ | 15,224 | דירה בבית קומות | 10452-3-32 |
| 2024-06-07 | 3 | 65 | 1 | 1,050,000 ₪ | 16,154 | דירה בבית קומות | 10452-3-34 |
| 2023-10-25 | 3 | 78 | 2 | 1,045,000 ₪ | 13,397 | דירה בבית קומות | 10452-3-37 |
| 2022-07-13 | 3 | 65 | 2 | 880,000 ₪ | 13,538 | דירה בבית קומות | 10452-3-8 |
| 2021-11-25 | 3 | 85 | 4 | 660,000 ₪ | 7,765 | דירה בבית קומות | 10452-3-29 |
| 2021-10-10 | 3 | 65 | 2 | 625,000 ₪ | 9,615 | דירה בבית קומות | 10452-3-24 |
| 2021-07-20 | 3 | 71 | 4 | 530,000 ₪ | 7,465 | דירה בבית קומות | 10452-3-31 |
| 2021-05-21 | 3 | 65 | 2 | 540,000 ₪ | 8,308 | דירה בבית קומות | 10452-3-22 |
| 2021-04-29 | 3 | 65 | 3 | 710,000 ₪ | 10,923 | דירה בבית קומות | 10452-3-10 |
| 2020-11-24 | 3 | 71 | 4 | 570,000 ₪ | 8,028 | דירה בבית קומות | 10452-3-31 |
| 2020-11-22 | 3 | 78 | 4 | 825,000 ₪ | 10,577 | דירה בבית קומות | 10452-3-16 |
| 2020-10-29 | 3 | 74 | 3 | 550,000 ₪ | 7,432 | דירה בבית קומות | 10452-3-12 |
| 2019-09-09 | 3 | 69 | 3 | 815,000 ₪ | 11,812 | דירה בבית קומות | 10452-3-9 |
| 2019-05-15 | 3 | 78 | 4 | 670,000 ₪ | 8,590 | דירה בבית קומות | 10452-3-16 |
| 2019-03-19 | 3 | 92 | 1 | 810,000 ₪ | 8,804 | דירה בבית קומות | 10452-3-3 |
| 2019-01-03 | 3 | 68 | 4 | 685,000 ₪ | 10,074 | דירה בבית קומות | 10452-3-30 |
| 2018-05-11 | 3 | 78 | 3 | 715,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 10452-3-41 |
| 2018-05-04 | 3 | 65 | 2 | 707,000 ₪ | 10,877 | דירה בבית קומות | 10452-3-40 |
| 2017-11-12 | 3 | 70 | 4 | 730,000 ₪ | 10,429 | דירה בבית קומות | 10452-3-13 |
| 2016-11-28 | 3 | 65 | 2 | 710,000 ₪ | 10,923 | דירה בבית קומות | 10452-3-38 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,923 |
| 2017 | 1 | 10,429 |
| 2018 | 2 | 10,877 |
| 2019 | 4 | 10,074 |
| 2020 | 3 | 8,028 |
| 2021 | 5 | 8,308 |
| 2022 | 1 | 13,538 |
| 2023 | 1 | 13,397 |
| 2024 | 2 | 16,154 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 20 | 710,000 ₪ | 10,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,429 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 530,000 ₪ ל־1,050,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־83.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,020,000 ₪, בטווח 920K ₪–1.12M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בז'בוטינסקי 14, במחיר חציוני של ₪710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.