בבניין ברחוב הרצל 31 בקריית ים (שכונת א) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,822 ₪, 34% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 114–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 31 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,822 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 5 | 117 | 1 | 1,750,000 ₪ | 14,957 | דירה בבית קומות | 10444-27-11 |
| 2023-01-31 | 5 | 118 | 1 | 1,650,000 ₪ | 13,983 | דירה בבית קומות | 10444-27-12 |
| 2022-01-27 | 5 | 114 | 3 | 1,475,000 ₪ | 12,939 | דירה בבית קומות | 10444-27-10 |
| 2021-12-12 | 5 | 119 | 2 | 1,400,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 10444-27-9 |
| 2018-10-29 | 5 | 118 | 3 | 1,370,000 ₪ | 11,610 | דירה בבית קומות | 10444-27-13 |
| 2018-09-05 | 5 | 118 | 3 | 1,370,000 ₪ | 11,610 | דירה בבית קומות | 10444-27-7 |
| 2018-02-15 | 5 | 118 | 1 | 1,390,000 ₪ | 11,780 | דירה בבית קומות | 10444-27-5 |
| 2017-12-10 | 5 | 118 | 3 | 1,395,000 ₪ | 11,822 | דירה בבית קומות | 10444-27-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,822 |
| 2018 | 3 | 11,610 |
| 2021 | 1 | 11,765 |
| 2022 | 1 | 12,939 |
| 2023 | 1 | 13,983 |
| 2026 | 1 | 14,957 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 8 | 1,400,000 ₪ | 11,822 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,822 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,370,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 31, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.