בבניין ברחוב הנרייטה סאלד 25 בקריית ים (שכונת קריית ים ג) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,279 ₪, 34.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 61–86 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנרייטה סאלד 25 בקריית ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,279 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב הנרייטה סאלד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,210,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 3 | 65 | 2 | 1,195,000 ₪ | 18,385 | דירה בבית קומות | 10444-1725-11 |
| 2025-07-20 | 3 | 77 | 1 | 1,100,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 10444-1725-4 |
| 2025-04-28 | 3 | 74 | קרקע | 1,160,000 ₪ | 15,676 | דירה בבית קומות | 10444-1725-20 |
| 2024-04-04 | 3 | 61 | 2 | 950,000 ₪ | 15,574 | דירה בבית קומות | 10444-1725-11 |
| 2024-03-31 | 3 | 70 | קרקע | 1,130,000 ₪ | 16,143 | דירה בבית קומות | 10444-1725-14 |
| 2023-03-19 | 3 | 70 | קרקע | 920,000 ₪ | 13,143 | דירה בבית קומות | 10444-1725-14 |
| 2022-08-10 | 4 | 86 | 1 | 970,000 ₪ | 11,279 | דירה בבית קומות | 10444-1725-3 |
| 2020-11-22 | 3 | 61 | קרקע | 670,000 ₪ | 10,984 | דירה בבית קומות | 10444-1725-7 |
| 2020-09-15 | 4.5 | 79 | 2 | 660,000 ₪ | 8,354 | דירה בבית קומות | 10444-1725-5 |
| 2020-06-22 | 3 | 61 | קרקע | 649,000 ₪ | 10,639 | דירה בבית קומות | 10444-1725-20 |
| 2020-05-13 | 4 | 79 | 1 | 550,000 ₪ | 6,962 | דירה בבית קומות | 10444-1725-3 |
| 2019-04-08 | 3 | 72 | 2 | 650,000 ₪ | 9,028 | דירה בבית קומות | 10444-1725-11 |
| 2018-04-22 | 3 | 61 | קרקע | 670,000 ₪ | 10,984 | דירה בבית קומות | 10444-1725-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,984 |
| 2019 | 1 | 9,028 |
| 2020 | 4 | 10,639 |
| 2022 | 1 | 11,279 |
| 2023 | 1 | 13,143 |
| 2024 | 2 | 16,143 |
| 2025 | 2 | 15,676 |
| 2026 | 1 | 18,385 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 950,000 ₪ | 14,286 |
| 4 | 2 | 970,000 ₪ | 11,279 |
| 4.5 | 1 | 660,000 ₪ | 8,354 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,279 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־1,195,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.21M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהנרייטה סאלד 25, במחיר חציוני של ₪920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.