בבניין ברחוב המחתרת 9 בקריית ים (שכונת אלמוגים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,258 ₪, 21.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 89–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המחתרת 9 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,258 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב המחתרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 4 | 89 | 1 | 1,375,000 ₪ | 15,449 | דירה בבית קומות | 10444-2061-7 |
| 2024-09-03 | 4 | 89 | 1 | 1,180,000 ₪ | 13,258 | דירה בבית קומות | 10444-2061-44 |
| 2020-01-30 | 4 | 89 | 1 | 970,000 ₪ | 10,899 | דירה בבית קומות | 10444-2061-7 |
| 2019-11-10 | 4 | 90 | קרקע | 1,250,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 10444-2061-45 |
| 2019-09-25 | 4 | 89 | 1 | 1,000,000 ₪ | 11,236 | דירה בבית קומות | 10444-2061-44 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 13,889 |
| 2020 | 1 | 10,899 |
| 2024 | 2 | 15,449 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,180,000 ₪ | 13,258 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,258 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 970,000 ₪ ל־1,375,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהמחתרת 9, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.