בבניין ברחוב המחתרת 12 בקריית ים (שכונת אלמוגים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,027 ₪, 3.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–5 חדרים, בשטח 62–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המחתרת 12 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,009,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,027 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב המחתרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 3 | 70 | 2 | 1,190,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 10444-2059-58 |
| 2023-11-16 | 3 | 62 | 2 | 1,230,000 ₪ | 19,839 | דירה בבית קומות | 10444-2059-56 |
| 2022-12-07 | 3 | 73 | 1 | 1,170,000 ₪ | 16,027 | דירה בבית קומות | 10444-2059-54 |
| 2020-12-21 | 3 | 71 | 1 | 890,000 ₪ | 12,535 | דירה בבית קומות | 10444-2059-53 |
| 2019-04-19 | 2.5 | 64 | 1 | 720,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 10444-2059-55 |
| 2019-03-15 | 3 | 62 | 2 | 740,000 ₪ | 11,935 | דירה בבית קומות | 10444-2059-59 |
| 2019-01-07 | 3 | 62 | 2 | 1,009,000 ₪ | 16,274 | דירה בבית קומות | 10444-2059-56 |
| 2018-01-03 | 5 | 125 | 2 | 950,000 ₪ | 7,600 | דירה בבית קומות | 10444-2059-57 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,600 |
| 2019 | 3 | 11,935 |
| 2020 | 1 | 12,535 |
| 2022 | 1 | 16,027 |
| 2023 | 1 | 19,839 |
| 2025 | 1 | 17,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 720,000 ₪ | 11,250 |
| 3 | 6 | 1,170,000 ₪ | 16,274 |
| 5 | 1 | 950,000 ₪ | 7,600 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,027 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 720,000 ₪ ל־1,230,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהמחתרת 12, במחיר חציוני של ₪1,009,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.