בבניין ברחוב המחתרת 1 בקריית ים (שכונת אלמוגים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,456 ₪, 32.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 64–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המחתרת 1 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,080,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,456 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב המחתרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-05 | 3 | 64 | 1 | 1,080,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 10444-2060-25 |
| 2024-08-30 | 4 | 103 | 2 | 1,180,000 ₪ | 11,456 | דירה בבית קומות | 10444-2060-16 |
| 2023-01-29 | 3 | 85 | 1 | 1,101,000 ₪ | 12,953 | דירה בבית קומות | 10444-2060-3 |
| 2021-03-17 | 3 | 75 | 2 | 740,000 ₪ | 9,867 | דירה בבית קומות | 10444-2060-11 |
| 2019-06-25 | 4 | 92 | 1 | 1,000,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 10444-2060-26 |
| 2019-01-04 | 5 | 101 | 1 | 950,000 ₪ | 9,406 | דירה בבית קומות | 10444-2060-15 |
| 2017-04-05 | 4 | 78 | 2 | 1,090,000 ₪ | 13,974 | דירה בבית קומות | 10444-2060-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 13,974 |
| 2019 | 2 | 10,870 |
| 2021 | 1 | 9,867 |
| 2023 | 1 | 12,953 |
| 2024 | 2 | 16,875 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,080,000 ₪ | 12,953 |
| 4 | 3 | 1,090,000 ₪ | 11,456 |
| 5 | 1 | 950,000 ₪ | 9,406 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,456 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 740,000 ₪ ל־1,180,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמחתרת 1, במחיר חציוני של ₪1,080,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.