בבניין ברחוב אורן 1 בקריית ים (שכונת אלמוגים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,037 ₪, 17.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 52–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 1 בקריית ים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,037 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב אורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 3 | 89 | 1 | 1,280,000 ₪ | 14,382 | דירה בבית קומות | 10444-2221-5 |
| 2025-03-17 | 2 | 52 | 2 | 1,000,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 10444-2221-7 |
| 2020-04-30 | 3 | 54 | 2 | 650,000 ₪ | 12,037 | דירה בבית קומות | 10444-2219-8 |
| 2019-12-03 | 3 | 99 | 2 | 1,150,000 ₪ | 11,616 | דירה בבית קומות | 10444-2219-7 |
| 2019-03-04 | 2 | 52 | 2 | 685,000 ₪ | 13,173 | דירה בבית קומות | 10444-2221-7 |
| 2018-09-06 | 2 | 55 | 2 | 600,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 10444-2221-7 |
| 2017-07-25 | 3 | 73 | 2 | 860,000 ₪ | 11,781 | דירה בבית קומות | 10444-2220-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,781 |
| 2018 | 1 | 10,909 |
| 2019 | 2 | 13,173 |
| 2020 | 1 | 12,037 |
| 2025 | 2 | 19,231 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 685,000 ₪ | 13,173 |
| 3 | 4 | 1,150,000 ₪ | 12,037 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,037 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,280,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באורן 1, במחיר חציוני של ₪860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.