בבניין ברחוב יקותיאל אדם 6 בקריית שמונה תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,881 ₪, 1.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 58–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יקותיאל אדם 6 בקריית שמונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 565,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,881 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 700,000 ₪ (טווח 630,000 ₪–770,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 4 | 78 | 2 | 700,000 ₪ | 8,974 | דירה בבית קומות | 13097-60-11 |
| 2025-04-14 | 3 | 76 | קרקע | 700,000 ₪ | 9,211 | דירה בבית קומות | 13097-60-8 |
| 2024-07-11 | 3 | 58 | 3 | 610,000 ₪ | 10,517 | דירה בבית קומות | 13097-60-21 |
| 2023-07-16 | 3 | 64 | 2 | 838,000 ₪ | 13,094 | דירה בבית קומות | 13097-60-5 |
| 2022-12-11 | 3 | 64 | 3 | 660,000 ₪ | 10,313 | דירה בבית קומות | 13097-60-7 |
| 2021-10-12 | 3 | 59 | 2 | 465,000 ₪ | 7,881 | דירה בבית קומות | 13097-60-5 |
| 2021-09-17 | 4 | 88 | 2 | 570,000 ₪ | 6,477 | דירה בבית קומות | 13097-60-11 |
| 2021-06-29 | 4 | 100 | 2 | 565,000 ₪ | 5,650 | דירה בבית קומות | 13097-60-4 |
| 2020-08-06 | 3 | 58 | 3 | 485,000 ₪ | 8,362 | דירה בבית קומות | 13097-60-21 |
| 2019-12-10 | 3 | 63 | קרקע | 473,000 ₪ | 7,508 | דירה בבית קומות | 13097-60-8 |
| 2019-05-27 | 4 | 78 | 3 | 563,000 ₪ | 7,218 | דירה בבית קומות | 13097-60-13 |
| 2017-06-01 | 3 | 60 | 1 | 400,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 13097-60-17 |
| 2017-05-26 | 4 | 78 | 2 | 519,000 ₪ | 6,654 | דירה בבית קומות | 13097-60-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 6,667 |
| 2019 | 2 | 7,508 |
| 2020 | 1 | 8,362 |
| 2021 | 3 | 6,477 |
| 2022 | 1 | 10,313 |
| 2023 | 1 | 13,094 |
| 2024 | 1 | 10,517 |
| 2025 | 2 | 9,211 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 610,000 ₪ | 9,211 |
| 4 | 5 | 565,000 ₪ | 6,654 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,881 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־838,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־700,000 ₪, בטווח 630K ₪–770K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין ביקותיאל אדם 6, במחיר חציוני של ₪565,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.