בבניין ברחוב אח"י אילת 2 בקריית שמונה תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,297 ₪, 27.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 64–92 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אח"י אילת 2 בקריית שמונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 531,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,297 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב אח"י אילת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־65 מ״ר: 680,000 ₪ (טווח 580,000 ₪–750,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 4 | 65 | קרקע | 680,000 ₪ | 10,462 | דירה בבית קומות | 13163-43-14 |
| 2025-11-26 | 4 | 65 | קרקע | 730,000 ₪ | 11,231 | דירה בבית קומות | 13163-43-13 |
| 2023-10-24 | 4 | 64 | 2 | 480,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 13163-43-5 |
| 2023-08-03 | 4 | 64 | 1 | 605,000 ₪ | 9,453 | בית בודד | 13163-43-10 |
| 2023-05-04 | 4 | 64 | 2 | 620,000 ₪ | 9,688 | דירה בבית קומות | 13163-43-18 |
| 2022-04-03 | 4 | 64 | 1 | 531,000 ₪ | 8,297 | דירה בבית קומות | 13163-43-9 |
| 2022-01-02 | 4 | 64 | קרקע | 533,000 ₪ | 8,328 | דירה בבית קומות | 13163-43-7 |
| 2020-12-14 | 4 | 92 | קרקע | 499,000 ₪ | 5,424 | דירה בבית קומות | 13163-43-8 |
| 2020-08-11 | 4 | 70 | 2 | 409,000 ₪ | 5,843 | דירה בבית קומות | 13163-43-18 |
| 2019-01-09 | 4 | 65 | 1 | 450,000 ₪ | 6,923 | דירה בבית קומות | 13163-43-9 |
| 2017-05-19 | 4 | 65 | קרקע | 415,000 ₪ | 6,385 | דירה בבית קומות | 13163-43-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,385 |
| 2019 | 1 | 6,923 |
| 2020 | 2 | 5,843 |
| 2022 | 2 | 8,328 |
| 2023 | 3 | 9,453 |
| 2025 | 2 | 11,231 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 531,000 ₪ | 8,297 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,297 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 409,000 ₪ ל־730,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־680,000 ₪, בטווח 580K ₪–750K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין באח"י אילת 2, במחיר חציוני של ₪531,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.