בבניין ברחוב אורן 58 בקריית שמונה תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,714 ₪, 37.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–2808 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־151.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 58 בקריית שמונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — ירידה של 82% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,714 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב אורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 840,000 ₪ (טווח 760,000 ₪–920,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 3 | 60 | 1 | 800,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 14716-44-37 |
| 2024-07-24 | 3 | 59 | 2 | 860,000 ₪ | 14,576 | דירה בבית קומות | 14716-44-35 |
| 2024-02-25 | 4 | 100 | 4 | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 14716-44-34 |
| 2023-08-27 | 3 | 60 | 1 | 525,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 14716-44-33 |
| 2022-08-18 | 3 | 71 | 1 | 1,025,000 ₪ | 14,437 | דירה בבית קומות | 14716-44-32 |
| 2022-03-10 | 3 | 59 | 3 | 925,000 ₪ | 15,678 | דירה בבית קומות | 14716-44-39 |
| 2022-02-13 | 3 | 80 | 3 | 627,000 ₪ | 7,838 | דירה בבית קומות | 14716-44-31 |
| 2021-12-20 | 3 | 60 | 1 | 680,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 14716-44-40 |
| 2021-02-21 | 3 | 71 | 3 | 620,000 ₪ | 8,732 | דירה בבית קומות | 14716-44-29 |
| 2020-12-22 | 3 | 105 | 2 | 565,000 ₪ | 5,381 | דירה בבית קומות | 14716-44-25 |
| 2020-12-21 | 3 | 105 | 2 | 565,751 ₪ | 5,388 | דירה | 14716-44-24 |
| 2020-11-26 | 3 | 105 | 2 | 565,000 ₪ | 5,381 | דירה בבית קומות | 14716-44-23 |
| 2020-11-25 | 3 | 105 | 2 | 565,751 ₪ | 5,388 | דירה | 14716-44-22 |
| 2020-11-11 | 4 | 105 | 1 | 565,000 ₪ | 5,381 | דירה בבית קומות | 14716-44-41 |
| 2020-11-10 | 3 | 105 | 1 | 565,751 ₪ | 5,388 | דירה | 14716-44-20 |
| 2020-10-29 | 4 | 106 | 3 | 590,000 ₪ | 5,566 | דירה בבית קומות | 14716-44-16 |
| 2020-10-29 | 4 | 105 | 3 | 565,751 ₪ | 5,388 | דירה | 14716-44-18 |
| 2020-10-28 | 3 | 106 | 3 | 590,090 ₪ | 5,567 | דירה | 14716-44-14 |
| 2020-10-26 | 3 | 70 | 1 | 781,000 ₪ | 11,157 | דירה בבית קומות | 14716-44-13 |
| 2020-10-15 | 3 | 70 | 2 | 700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 14716-44-12 |
| 2020-08-09 | 2808 | 680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 14716-44-10 | |||
| 2020-08-06 | 2808 | 660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 14716-44-9 | |||
| 2020-07-26 | 3 | 71 | 1 | 700,000 ₪ | 9,859 | דירה בבית קומות | 14716-44-8 |
| 2020-07-19 | 3 | 71 | 3 | 719,000 ₪ | 10,127 | דירה בבית קומות | 14716-44-7 |
| 2020-07-02 | 3 | 72 | 2 | 700,000 ₪ | 9,722 | דירה | 14716-44-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 18 | 5,567 |
| 2021 | 2 | 11,333 |
| 2022 | 3 | 14,437 |
| 2023 | 1 | 8,750 |
| 2024 | 2 | 14,576 |
| 2026 | 1 | 13,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 680,000 ₪ | 9,722 |
| 4 | 4 | 590,000 ₪ | 5,566 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 525,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־151.5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־840,000 ₪, בטווח 760K ₪–920K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין באורן 58, במחיר חציוני של ₪680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.