בבניין ברחוב אורן 3 בקריית שמונה תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,073 ₪, 27.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 86–153 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורן 3 בקריית שמונה נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 792,832 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,073 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב אורן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 1,680,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–1,850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 4 | 109 | 1,680,000 ₪ | 15,413 | דירה בבית קומות | 14719-41-12 | |
| 2026-01-15 | 4 | 115 | 1 | 1,600,000 ₪ | 13,913 | דירה בבית קומות | 14719-41-11 |
| 2025-11-02 | 3 | 90 | 1,400,000 ₪ | 15,556 | דירת גן | 14719-41-10 | |
| 2019-02-06 | 5 | 153 | 1,042,962 ₪ | 6,817 | דירת גג (פנטהאוז) | 14719-41-9 | |
| 2018-12-04 | 5 | 153 | 1,042,961 ₪ | 6,817 | דירת גג (פנטהאוז) | 14719-41-8 | |
| 2018-10-11 | 4 | 126 | 2 | 773,000 ₪ | 6,135 | דירה בבית קומות | 14719-41-7 |
| 2018-10-10 | 4 | 126 | 773,541 ₪ | 6,139 | דירה | 14719-41-6 | |
| 2018-08-21 | 4 | 115 | 792,832 ₪ | 6,894 | דירה | 14719-41-5 | |
| 2018-08-19 | 3 | 86 | 755,652 ₪ | 8,787 | דירת גן | 14719-41-4 | |
| 2018-07-09 | 3 | 86 | 758,396 ₪ | 8,819 | דירת גן | 14719-41-3 | |
| 2018-07-05 | 4 | 111 | 729,904 ₪ | 6,576 | דירה | 14719-41-2 | |
| 2017-11-08 | 4 | 109 | 1 | 771,000 ₪ | 7,073 | דירה בבית קומות | 14719-41-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,073 |
| 2018 | 7 | 6,817 |
| 2019 | 1 | 6,817 |
| 2025 | 1 | 15,556 |
| 2026 | 2 | 15,413 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 758,396 ₪ | 8,819 |
| 4 | 7 | 773,541 ₪ | 6,894 |
| 5 | 2 | 1,042,962 ₪ | 6,817 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,073 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 729,904 ₪ ל־1,680,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־1,680,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–1.85M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין באורן 3, במחיר חציוני של ₪792,832. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.