בבניין ברחוב ההגנה 44 בקריית מוצקין (שכונת מוצקין הותיקה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,397 ₪, 6.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 44 בקריית מוצקין נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,397 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 610,000 ₪ (טווח 550,000 ₪–880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 3 | 69 | 2 | 600,000 ₪ | 8,696 | דירה בבית קומות | 10430-381-3 |
| 2025-04-29 | 3 | 68 | 3 | 1,130,000 ₪ | 16,618 | דירה בבית קומות | 10430-381-5 |
| 2024-01-17 | 3 | 101 | 3 | 900,000 ₪ | 8,911 | דירה בבית קומות | 10430-383-8 |
| 2021-11-22 | 4 | 100 | 2 | 930,000 ₪ | 9,300 | דירה בבית קומות | 10430-383-4 |
| 2020-01-06 | 4 | 68 | 3 | 775,000 ₪ | 11,397 | דירה בבית קומות | 10430-381-6 |
| 2017-05-04 | 3.5 | 74 | 2 | 935,000 ₪ | 12,635 | דירה בבית קומות | 10430-383-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,635 |
| 2020 | 1 | 11,397 |
| 2021 | 1 | 9,300 |
| 2024 | 1 | 8,911 |
| 2025 | 2 | 16,618 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 900,000 ₪ | 8,911 |
| 3.5 | 1 | 935,000 ₪ | 12,635 |
| 4 | 2 | 930,000 ₪ | 11,397 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,397 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,130,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־610,000 ₪, בטווח 550K ₪–880K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 44, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.