בבניין ברחוב גורדון 9 בקריית מוצקין (שכונת מוצקין הותיקה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,728 ₪, 34.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 54–122 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־74.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גורדון 9 בקריית מוצקין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,728 ₪. זה גבוה ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב גורדון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 1,740,000 ₪ (טווח 1,340,000 ₪–1,910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-10 | 4 | 70 | קרקע | 1,580,000 ₪ | 22,571 | דירה בבית קומות | 10430-370-14 |
| 2024-06-09 | 4 | 88 | קרקע | 1,740,000 ₪ | 19,773 | דירה בבית קומות | 10430-370-14 |
| 2024-01-31 | 4 | 122 | 1 | 1,300,000 ₪ | 10,656 | דירה בבית קומות | 10430-370-4 |
| 2023-07-17 | 3 | 103 | 1 | 1,620,000 ₪ | 15,728 | דירה בבית קומות | 10430-370-2 |
| 2021-12-07 | 3 | 92 | 1 | 1,040,000 ₪ | 11,304 | דירה בבית קומות | 10430-370-1 |
| 2020-12-17 | 3 | 80 | 1 | 880,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 10430-370-2 |
| 2020-05-10 | 4 | 105 | קרקע | 1,260,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10430-370-14 |
| 2018-05-13 | 3 | 54 | 2 | 895,000 ₪ | 16,574 | דירה בבית קומות | 10430-370-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,574 |
| 2020 | 2 | 12,000 |
| 2021 | 1 | 11,304 |
| 2023 | 1 | 15,728 |
| 2024 | 3 | 19,773 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,040,000 ₪ | 15,728 |
| 4 | 4 | 1,580,000 ₪ | 19,773 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,728 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 880,000 ₪ ל־1,740,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־74.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־1,740,000 ₪, בטווח 1.34M ₪–1.91M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בגורדון 9, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.