בבניין ברחוב בגין מנחם 31 בקריית מוצקין (שכונת נווה גנים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,837 ₪, 14.7% מתחת לחציון הרחוב ו־8.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–190 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־24.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 5 | 146 | קרקע | 2,450,000 ₪ | 16,781 | דירה בבית קומות | 10421-69-4 |
| 2025-06-22 | 4 | 103 | שניה | 1,720,000 ₪ | 16,699 | דירה בבית קומות | 10421-69-7 |
| 2023-02-27 | 4 | 110 | שלישית | 1,400,000 ₪ | 12,727 | דירה בבית קומות | 10421-69-11 |
| 2022-11-27 | 5 | 140 | חמישית | 2,350,000 ₪ | 16,786 | דירה בבית קומות | 10421-69-19 |
| 2022-09-28 | 5 | 190 | חמישית | 2,550,000 ₪ | 13,421 | דירה בבית קומות | 10421-69-20 |
| 2021-04-27 | 5 | 123 | קרקע | 1,825,000 ₪ | 14,837 | דירת גן | 10421-69-6 |
| 2017-02-13 | 3 | 74 | רביעית | 1,025,000 ₪ | 13,851 | דירה בבית קומות | 10421-69-16 |
| 2016-11-10 | 3 | 93 | רביעית | 1,255,000 ₪ | 13,495 | דירה בבית קומות | 10421-69-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,495 |
| 2017 | 1 | 13,851 |
| 2021 | 1 | 14,837 |
| 2022 | 2 | 16,786 |
| 2023 | 1 | 12,727 |
| 2025 | 2 | 16,781 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,255,000 ₪ | 13,851 |
| 4 | 2 | 1,720,000 ₪ | 16,699 |
| 5 | 4 | 2,450,000 ₪ | 16,781 |
נמצאו 224 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| זלמן שז"ר 8 | 2026-06-10 | 5 | 119 | 3,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10421-354-61 | |
| בן צבי 8 | 2026-06-08 | 5 | 154 | ראשונה | 2,425,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10423-178-1 |
| יוסף אלמוג 4 | 2026-06-08 | 3 | 76 | שניה | 1,220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10423-27-10 |
| מנחם בגין 39 | 2026-05-24 | 5 | 116 | רביעית | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10421-254-12 |
| הברוש 4 | 2026-04-30 | 4 | 108 | שביעית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10421-261-25 |
| מנחם בגין 29 | 2026-04-28 | 4 | 100 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10421-68-3 |
| נחמיה תמרי 13 | 2026-04-16 | 5 | 160 | קרקע | 3,020,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10421-105-3 |
| מנחם בגין 37 | 2026-04-12 | 5 | 116 | שתים עשרה | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10421-255-45 |
| מוטה גור 8 | 2026-03-31 | 4 | 110 | שביעית | 1,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10421-61-30 |
| יוסף אלמוג 2 | 2026-03-02 | 4 | 76 | שלישית | 1,195,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10423-26-15 |
סה״כ 4 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,837 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,025,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־24.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבגין מנחם 31, במחיר חציוני של ₪1,825,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בגין מנחם · כל עסקאות הנדל״ן בקריית מוצקין
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.