בבניין ברחוב אריק שרון 8 בקריית מלאכי תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,433 ₪, 22.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־13.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 61–125 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריק שרון 8 בקריית מלאכי נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 29% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,390,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,433 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב אריק שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 1,720,000 ₪ (טווח 1,550,000 ₪–1,890,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 4 | 110 | קרקע | 1,950,000 ₪ | 17,727 | דירה בבית קומות | 2467-311-85 |
| 2026-03-12 | 4 | 96 | 1 | 1,870,000 ₪ | 19,479 | דירה בבית קומות | 2467-311-90 |
| 2025-12-24 | 4 | 97 | 6 | 1,640,000 ₪ | 16,907 | דירה בבית קומות | 2467-311-111 |
| 2025-03-10 | 2 | 61 | קרקע | 1,630,000 ₪ | 26,721 | דירת גן | 2467-311-86 |
| 2024-11-06 | 4 | 99 | 3 | 1,630,000 ₪ | 16,465 | דירה בבית קומות | 2467-311-99 |
| 2023-09-26 | 2 | 61 | קרקע | 1,080,000 ₪ | 17,705 | דירת גן | 2467-311-86 |
| 2023-08-04 | 4 | 100 | 4 | 1,550,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 2467-311-100 |
| 2022-12-14 | 2 | 67 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 17,910 | דירה בבית קומות | 2467-311-86 |
| 2022-12-08 | 4 | 104 | 5 | 1,500,000 ₪ | 14,423 | דירה בבית קומות | 2467-311-106 |
| 2022-01-13 | 4 | 97 | 6 | 1,400,000 ₪ | 14,433 | דירה בבית קומות | 2467-311-108 |
| 2021-04-19 | 2 | 70 | קרקע | 915,000 ₪ | 13,071 | דירת גן | 2467-311-86 |
| 2021-01-11 | 4 | 100 | 5 | 1,232,000 ₪ | 12,320 | דירה בבית קומות | 2467-311-107 |
| 2020-03-04 | 4 | 104 | 4 | 1,240,000 ₪ | 11,923 | דירה בבית קומות | 2467-311-103 |
| 2019-12-30 | 4 | 104 | 1 | 1,185,000 ₪ | 11,394 | דירה בבית קומות | 2467-311-91 |
| 2019-07-31 | 4 | 96 | 3 | 1,180,000 ₪ | 12,292 | דירה בבית קומות | 2467-311-97 |
| 2019-04-07 | 4 | 105 | 2 | 1,180,000 ₪ | 11,238 | דירה בבית קומות | 2467-311-94 |
| 2019-02-27 | 4 | 125 | קרקע | 1,390,000 ₪ | 11,120 | דירה בבית קומות | 2467-311-84 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | 11,394 |
| 2020 | 1 | 11,923 |
| 2021 | 2 | 13,071 |
| 2022 | 3 | 14,433 |
| 2023 | 2 | 17,705 |
| 2024 | 1 | 16,465 |
| 2025 | 2 | 26,721 |
| 2026 | 2 | 19,479 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,200,000 ₪ | 17,910 |
| 4 | 13 | 1,400,000 ₪ | 14,423 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,433 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 915,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־1,720,000 ₪, בטווח 1.55M ₪–1.89M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין באריק שרון 8, במחיר חציוני של ₪1,390,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.