בבניין ברחוב אריק שרון 4 בקריית מלאכי תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,608 ₪, 18.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 96–112 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אריק שרון 4 בקריית מלאכי נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,608 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב אריק שרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,560,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,720,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 4 | 96 | 3 | 1,635,000 ₪ | 17,031 | דירה בבית קומות | 2467-311-43 |
| 2024-06-06 | 4 | 96 | 3 | 1,560,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 2467-311-40 |
| 2023-10-20 | 4 | 102 | 2 | 1,490,000 ₪ | 14,608 | דירה בבית קומות | 2467-311-39 |
| 2023-06-04 | 4 | 104 | 3 | 1,545,000 ₪ | 14,856 | דירה בבית קומות | 2467-311-41 |
| 2022-11-02 | 4 | 110 | 3 | 387,000 ₪ | 3,518 | דירה בבית קומות | 2467-311-42 |
| 2021-10-12 | 4 | 104 | 4 | 1,235,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 2467-311-47 |
| 2021-07-04 | 4 | 104 | 3 | 1,150,000 ₪ | 11,058 | דירה בבית קומות | 2467-311-41 |
| 2018-01-31 | 4 | 112 | 3 | 1,200,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 2467-311-40 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,714 |
| 2021 | 2 | 11,875 |
| 2023 | 2 | 14,856 |
| 2024 | 1 | 16,250 |
| 2026 | 1 | 17,031 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,490,000 ₪ | 14,608 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,608 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־1,635,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־36.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,560,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.72M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין באריק שרון 4, במחיר חציוני של ₪1,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.