בבניין ברחוב הנרייטה סאלד 69 בקריית גת (שכונת כרמי גת) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,200 ₪, 19% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–141 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנרייטה סאלד 69 בקריית גת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,810,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,200 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הנרייטה סאלד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־123 מ״ר: 2,300,000 ₪ (טווח 1,840,000 ₪–2,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 4 | 121 | 1,810,000 ₪ | 14,959 | דירה בבית קומות | 2909-132-130 | |
| 2024-05-31 | 5 | 138 | 2,650,000 ₪ | 19,203 | דירה בבית קומות | 2909-132-165 | |
| 2024-05-30 | 3 | 80 | 1,550,000 ₪ | 19,375 | דירה בבית קומות | 2909-132-162 | |
| 2024-02-18 | 5 | 140 | 2,620,000 ₪ | 18,714 | דירה בבית קומות | 2909-132-166 | |
| 2024-01-04 | 4 | 123 | 1,700,000 ₪ | 13,821 | דירה בבית קומות | 2909-132-150 | |
| 2023-08-30 | 5 | 125 | 1,900,000 ₪ | 15,200 | דירה בבית קומות | 2909-132-146 | |
| 2022-11-22 | 5 | 141 | 2,915,000 ₪ | 20,674 | דירה בבית קומות | 2909-132-167 | |
| 2022-06-01 | 5 | 120 | 1,980,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 2909-132-161 | |
| 2021-02-04 | 4 | 87 | 1,300,000 ₪ | 14,943 | דירה בבית קומות | 2909-132-145 | |
| 2016-12-14 | 3 | 73 | 1,083,000 ₪ | 14,836 | דירה בבית קומות | 2909-132-149 | |
| 2016-11-14 | 5 | 117 | 1,374,000 ₪ | 11,744 | דירה בבית קומות | 2909-132-146 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 14,836 |
| 2021 | 1 | 14,943 |
| 2022 | 2 | 20,674 |
| 2023 | 1 | 15,200 |
| 2024 | 4 | 19,203 |
| 2025 | 1 | 14,959 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,550,000 ₪ | 19,375 |
| 4 | 3 | 1,700,000 ₪ | 14,943 |
| 5 | 6 | 2,620,000 ₪ | 18,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,083,000 ₪ ל־2,915,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.4% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־2,300,000 ₪, בטווח 1.84M ₪–2.53M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהנרייטה סאלד 69, במחיר חציוני של ₪1,810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.