בבניין ברחוב עפרוני 18 בקריית ביאליק (שכונת אפק) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,179 ₪, 8.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־47.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–76 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עפרוני 18 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,179 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב עפרוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 1,220,000 ₪ (טווח 1,100,000 ₪–1,350,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 3 | 76 | 2 | 1,225,000 ₪ | 16,118 | דירה בבית קומות | 10422-82-12 |
| 2025-02-26 | 3 | 76 | 1 | 1,265,000 ₪ | 16,645 | דירה בבית קומות | 10422-82-9 |
| 2024-01-11 | 3 | 65 | 4 | 950,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 10422-82-15 |
| 2021-07-22 | 3 | 65 | 4 | 500,000 ₪ | 7,692 | דירה בבית קומות | 10422-82-23 |
| 2020-02-21 | 3 | 75 | 3 | 670,000 ₪ | 8,933 | דירה בבית קומות | 10422-82-22 |
| 2019-07-23 | 3 | 67 | 4 | 615,000 ₪ | 9,179 | דירה בבית קומות | 10422-82-24 |
| 2017-02-21 | 3 | 76 | 3 | 620,000 ₪ | 8,158 | דירה בבית קומות | 10422-82-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,158 |
| 2019 | 1 | 9,179 |
| 2020 | 1 | 8,933 |
| 2021 | 1 | 7,692 |
| 2024 | 1 | 14,615 |
| 2025 | 1 | 16,645 |
| 2026 | 1 | 16,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 670,000 ₪ | 9,179 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,179 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,265,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־1,220,000 ₪, בטווח 1.10M ₪–1.35M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בעפרוני 18, במחיר חציוני של ₪670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.