בבניין ברחוב ירושלים 12 בקריית ביאליק (שכונת דרום) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,625 ₪, 22.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 80–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 12 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,625 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-29 | 4 | 88 | 4 | 1,075,000 ₪ | 12,216 | דירה בבית קומות | 11538-107-20 |
| 2022-12-28 | 4 | 82 | 3 | 1,225,000 ₪ | 14,939 | דירה בבית קומות | 11538-107-15 |
| 2022-08-25 | 4 | 88 | 3 | 310,000 ₪ | 3,523 | דירה בבית קומות | 11538-107-14 |
| 2021-08-25 | 4 | 80 | 4 | 1,090,000 ₪ | 13,625 | דירה בבית קומות | 11538-107-21 |
| 2020-01-23 | 4 | 80 | 4 | 782,800 ₪ | 9,785 | דירה בבית קומות | 11538-107-21 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 9,785 |
| 2021 | 1 | 13,625 |
| 2022 | 1 | 14,939 |
| 2023 | 1 | 12,216 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,090,000 ₪ | 13,625 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,625 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 782,800 ₪ ל־1,225,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 12, במחיר חציוני של ₪1,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.