בבניין ברחוב הברושים 5 בקריית ביאליק (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,957 ₪, 5.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הברושים 5 בקריית ביאליק נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,942,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,957 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הברושים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־115 מ״ר: 2,240,000 ₪ (טווח 1,940,000 ₪–2,460,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 4 | 95 | 5 | 2,370,000 ₪ | 24,947 | דירה בבית קומות | 11534-88-6 |
| 2025-11-03 | 115 | 1,178,000 ₪ | 10,243 | מגורים | 11534-88-7 | ||
| 2024-08-25 | 4 | 96 | 7 | 1,870,000 ₪ | 19,479 | דירה בבית קומות | 11534-88-11 |
| 2024-08-21 | 4 | 95 | 4 | 1,950,000 ₪ | 20,526 | דירה בבית קומות | 11534-88-12 |
| 2024-07-31 | 5 | 115 | 4 | 1,950,000 ₪ | 16,957 | דירה בבית קומות | 11534-88-13 |
| 2024-06-23 | 5 | 115 | 2 | 1,942,000 ₪ | 16,887 | דירה בבית קומות | 11534-88-14 |
| 2022-10-31 | 3 | 78 | 1 | 600,000 ₪ | 7,692 | דירה בבית קומות | 11534-88-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 7,692 |
| 2024 | 4 | 19,479 |
| 2025 | 2 | 24,947 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 600,000 ₪ | 7,692 |
| 4 | 3 | 1,950,000 ₪ | 20,526 |
| 5 | 2 | 1,950,000 ₪ | 16,957 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,957 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־2,370,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־115 מ״ר) מוערכת בכ־2,240,000 ₪, בטווח 1.94M ₪–2.46M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהברושים 5, במחיר חציוני של ₪1,942,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.