בבניין ברחוב אהובה עוזרי 1 בקריית ביאליק תועדו 259 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,667 ₪, 17.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–205 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.1% מבשלוש השנים שלפניהן (192 מול 67 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהובה עוזרי 1 בקריית ביאליק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 192 דירות, לעומת 67 בתקופה שקדמה — עלייה של 187% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,969,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,667 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב אהובה עוזרי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־119 מ״ר: 1,970,000 ₪ (טווח 1,770,000 ₪–2,170,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 34 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 259 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 4 | 109 | 5 | 2,100,000 ₪ | 19,266 | דירה בבית קומות | 10160-83-207 |
| 2026-06-30 | 4 | 107 | 1 | 1,995,000 ₪ | 18,645 | דירה בבית קומות | 10160-83-208 |
| 2026-06-28 | 3 | 87 | 7 | 1,800,000 ₪ | 20,690 | דירה בבית קומות | 10160-83-209 |
| 2026-06-18 | 4 | 109 | 5 | 2,080,000 ₪ | 19,083 | דירה בבית קומות | 10160-83-210 |
| 2026-06-16 | 5 | 129 | 1 | 2,505,000 ₪ | 19,419 | דירה בבית קומות | 10160-83-211 |
| 2026-05-25 | 5 | 122 | 2 | 2,270,000 ₪ | 18,607 | דירה בבית קומות | 10160-83-200 |
| 2026-05-14 | 3 | 90 | 4 | 1,760,000 ₪ | 19,556 | דירה בבית קומות | 10160-83-212 |
| 2026-05-10 | 3 | 90 | 6 | 1,880,000 ₪ | 20,889 | דירה בבית קומות | 10160-83-213 |
| 2026-05-06 | 3 | 90 | 4 | 1,760,000 ₪ | 19,556 | 10160-83-198 | |
| 2026-04-12 | 4 | 110 | 3 | 2,090,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 10160-83-214 |
| 2026-03-19 | 4 | 119 | 3 | 2,060,000 ₪ | 17,311 | דירה בבית קומות | 10160-83-215 |
| 2026-03-19 | 4 | 119 | 3 | 2,083,000 ₪ | 17,504 | דירה בבית קומות | 10160-83-215 |
| 2026-03-18 | 4 | 119 | 2 | 2,060,000 ₪ | 17,311 | 10160-83-195 | |
| 2026-03-18 | 4 | 109 | 3 | 2,083,000 ₪ | 19,110 | 10160-83-196 | |
| 2026-03-11 | 5 | 137 | 2 | 2,350,000 ₪ | 17,153 | דירה בבית קומות | 10160-83-217 |
| 2026-03-10 | 4 | 119 | 1 | 2,032,000 ₪ | 17,076 | דירה בבית קומות | 10160-83-218 |
| 2026-03-05 | 5 | 137 | 7 | 2,395,000 ₪ | 17,482 | דירה בבית קומות | 10160-83-219 |
| 2026-02-26 | 5 | 132 | 3 | 2,250,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 10160-83-220 |
| 2026-02-05 | 5 | 130 | 2 | 2,410,000 ₪ | 18,538 | דירה בבית קומות | 10160-83-221 |
| 2026-01-29 | 5 | 137 | 6 | 2,430,000 ₪ | 17,737 | דירה בבית קומות | 10160-83-222 |
| 2025-12-07 | 4 | 117 | 7 | 2,095,000 ₪ | 17,906 | דירה בבית קומות | 10160-83-223 |
| 2025-10-22 | 4 | 119 | 7 | 2,055,000 ₪ | 17,269 | דירה בבית קומות | 10160-83-224 |
| 2025-09-30 | 4 | 117 | 4 | 2,100,000 ₪ | 17,949 | דירה בבית קומות | 10160-83-225 |
| 2025-09-25 | 3 | 83 | 6 | 1,650,000 ₪ | 19,880 | דירה בבית קומות | 10160-83-226 |
| 2025-09-14 | 6 | 195 | 8 | 4,175,000 ₪ | 21,410 | דירה בבית קומות | 10160-83-227 |
1 דיווחים כפולים של אותה עסקה אוחדו.
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 14,803 |
| 2024 | 118 | 16,849 |
| 2025 | 29 | 17,773 |
| 2026 | 20 | 18,645 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 55 | 1,585,000 ₪ | 17,113 |
| 4 | 113 | 1,980,000 ₪ | 16,723 |
| 5 | 87 | 2,200,000 ₪ | 16,371 |
| 6 | 4 | 2,785,000 ₪ | 14,658 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 259 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 913,000 ₪ ל־4,175,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־16.1% מבשלוש השנים שלפניהן (192 מול 67 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־1,970,000 ₪, בטווח 1.77M ₪–2.17M ₪, לפי 34 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
259 עסקאות נרשמו בבניין באהובה עוזרי 1, במחיר חציוני של ₪1,969,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.