בבניין ברחוב סוקולוב 42 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,620 ₪, 12.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–93 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 42 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,620 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,000,000 ₪ (טווח 900,000 ₪–1,180,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 4 | 87 | 1 | 1,060,600 ₪ | 12,191 | דירה בבית קומות | 11009-113-18 |
| 2025-09-17 | 3 | 63 | 2 | 1,150,000 ₪ | 18,254 | דירה בבית קומות | 11009-113-3 |
| 2025-06-25 | 3 | 63 | 4 | 950,000 ₪ | 15,079 | דירה בבית קומות | 11009-113-7 |
| 2025-02-20 | 4 | 87 | 4 | 1,020,000 ₪ | 11,724 | דירה בבית קומות | 11009-113-24 |
| 2023-10-26 | 4 | 78 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,821 | דירה בבית קומות | 11009-113-20 |
| 2023-09-06 | 3 | 73 | 3 | 895,000 ₪ | 12,260 | דירה בבית קומות | 11009-113-14 |
| 2022-07-10 | 4 | 93 | 3 | 840,000 ₪ | 9,032 | דירה בבית קומות | 11009-113-22 |
| 2022-05-25 | 4 | 87 | 4 | 700,000 ₪ | 8,046 | דירה בבית קומות | 11009-113-8 |
| 2021-11-30 | 3 | 70 | 4 | 630,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 11009-113-7 |
| 2021-07-08 | 3 | 73 | 4 | 550,000 ₪ | 7,534 | דירה בבית קומות | 11009-113-15 |
| 2020-02-14 | 3 | 70 | 4 | 570,000 ₪ | 8,143 | דירה בבית קומות | 11009-113-7 |
| 2018-03-06 | 3 | 70 | 4 | 600,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 11009-113-23 |
| 2017-08-06 | 4 | 79 | 3 | 760,000 ₪ | 9,620 | דירה בבית קומות | 11009-113-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,620 |
| 2018 | 1 | 8,571 |
| 2020 | 1 | 8,143 |
| 2021 | 2 | 9,000 |
| 2022 | 2 | 9,032 |
| 2023 | 2 | 12,821 |
| 2025 | 3 | 15,079 |
| 2026 | 1 | 12,191 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 630,000 ₪ | 9,000 |
| 4 | 6 | 1,000,000 ₪ | 11,724 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,620 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־1,150,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־42.5% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,000,000 ₪, בטווח 900K ₪–1.18M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 42, במחיר חציוני של ₪840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.