בבניין ברחוב בני ברית 4 בקריית אתא (שכונת מרכז העיר) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,311 ₪, 12.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 17 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בני ברית 4 בקריית אתא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 17 בתקופה שקדמה — ירידה של 71% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,311 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב בני ברית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,410,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 4 | 125 | 6 | 1,800,000 ₪ | 14,400 | דירה בבית קומות | 11022-12-30 |
| 2024-05-26 | 5 | 160 | 1 | 1,800,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 11022-12-31 |
| 2024-05-25 | 5 | 160 | 1,800,000 ₪ | 11,250 | 11022-12-29 | ||
| 2024-03-14 | 4 | 100 | 6 | 1,635,000 ₪ | 16,350 | דירה בבית קומות | 11022-12-28 |
| 2023-12-18 | 4 | 100 | 1 | 1,560,000 ₪ | 15,600 | דירה בבית קומות | 11022-12-27 |
| 2023-08-13 | 4 | 106 | 6 | 1,650,000 ₪ | 15,566 | דירה בבית קומות | 11022-12-32 |
| 2022-09-20 | 5 | 119 | 3 | 1,530,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 11022-12-33 |
| 2022-06-29 | 5 | 119 | 1,520,000 ₪ | 12,773 | דירה בבית קומות | 11022-12-34 | |
| 2022-06-09 | 5 | 119 | 2 | 1,465,000 ₪ | 12,311 | דירה בבית קומות | 11022-12-23 |
| 2022-05-11 | 4 | 100 | 1,315,000 ₪ | 13,150 | דירה בבית קומות | 11022-12-21 | |
| 2022-03-23 | 4 | 100 | 1 | 1,250,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 11022-12-19 |
| 2022-03-07 | 4 | 100 | 3 | 1,250,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 11022-12-17 |
| 2022-03-06 | 4 | 100 | 4 | 1,250,000 ₪ | 12,500 | 11022-12-16 | |
| 2022-03-03 | 4 | 119 | 3 | 1,400,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 11022-12-35 |
| 2022-03-02 | 5 | 119 | 4 | 1,400,000 ₪ | 11,765 | 11022-12-15 | |
| 2022-01-13 | 5 | 119 | 5 | 1,335,000 ₪ | 11,218 | דירה בבית קומות | 11022-12-14 |
| 2021-12-27 | 5 | 120 | 1 | 1,440,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 11022-12-12 |
| 2021-11-25 | 4 | 100 | 3 | 1,160,000 ₪ | 11,600 | דירה בבית קומות | 11022-12-10 |
| 2021-11-11 | 4 | 100 | 8 | 1,220,000 ₪ | 12,200 | דירה בבית קומות | 11022-12-8 |
| 2021-11-10 | 4 | 100 | 1,220,000 ₪ | 12,200 | 11022-12-7 | ||
| 2021-07-07 | 5 | 119 | 6 | 1,300,000 ₪ | 10,924 | דירה בבית קומות | 11022-12-5 |
| 2021-06-29 | 5 | 119 | 5 | 1,280,000 ₪ | 10,756 | דירה בבית קומות | 11022-12-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 12,000 |
| 2022 | 10 | 12,500 |
| 2023 | 2 | 15,600 |
| 2024 | 3 | 11,250 |
| 2026 | 1 | 14,400 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,315,000 ₪ | 12,500 |
| 5 | 10 | 1,465,000 ₪ | 11,765 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,311 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,160,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־18% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 17 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.41M ₪–1.98M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין בבני ברית 4, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.