בכורים 2, קריית אתא — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב בכורים 2 בקריית אתא (שכונת נווה חן) תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,889 ₪, 5.7% מתחת לחציון הרחוב ו־38% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 45–62 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־174.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת נווה חן

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 1 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 1.43%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.43%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני נווה חן: לא ידוע
מחיר חציוני קריית אתא: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 36
חציון ₪/מ״ר: 9,889
מחיר חציוני: 490,000 ₪

היסטוריית העסקאות בבכורים 2

נמצאו 36 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-03-17	2	55	שלישית	970,000 ₪	17,636	דירה בבית קומות	11543-15-25
2026-01-26	2	45	שלישית	965,000 ₪	21,444	דירה בבית קומות	11543-15-26
2025-08-14	2	48	רביעית	970,000 ₪	20,208	דירה בבית קומות	11543-15-39
2025-08-03	2	48	רביעית	840,000 ₪	17,500	דירה בבית קומות	11543-15-45
2025-05-26	2	60	שניה	750,000 ₪	12,500	דירה בבית קומות	11543-15-23
2025-03-17	2	45	שניה	850,000 ₪	18,889	דירה בבית קומות	11543-15-19
2023-12-06	2.5	53	רביעית	750,000 ₪	14,151	דירה בבית קומות	11543-15-45
2023-09-05	2	45	שלישית	740,000 ₪	16,444	דירה בבית קומות	11543-15-25
2023-06-15	2	52	שניה	705,000 ₪	13,558	דירה בבית קומות	11543-15-14
2023-05-31	2	48	רביעית	790,000 ₪	16,458	דירה בבית קומות	11543-15-39
2023-05-25	2	55	רביעית	454,000 ₪	8,255	דירה בבית קומות	11543-15-38
2023-05-23	2	45	שלישית	620,000 ₪	13,778	דירה בבית קומות	11543-15-26
2023-03-26	2	62	שניה	459,000 ₪	7,403	דירה בבית קומות	11543-15-18
2022-11-30	2	48	רביעית	740,000 ₪	15,417	דירה בבית קומות	11543-15-39
2022-07-20	2	55	שניה	510,000 ₪	9,273	דירה בבית קומות	11543-15-13
2021-12-26	2	45	שלישית	600,000 ₪	13,333	דירה בבית קומות	11543-15-25
2021-12-26	2	57	רביעית	464,000 ₪	8,140	דירה בבית קומות	11543-15-46
2021-12-20	2	45	שניה	490,000 ₪	10,889	דירה בבית קומות	11543-15-19
2021-12-15	2	52	ראשונה	505,000 ₪	9,712	דירה בבית קומות	11543-15-12
2021-11-16	2	45	שניה	470,000 ₪	10,444	דירה בבית קומות	11543-15-22
2021-08-04	2	55	שניה	490,000 ₪	8,909	דירה בבית קומות	11543-15-13
2021-06-02	2	57	שלישית	510,000 ₪	8,947	דירה בבית קומות	11543-15-28
2021-05-25	2	50	ראשונה	505,000 ₪	10,100	דירה בבית קומות	11543-15-5
2020-12-01	2	48	שלישית	400,000 ₪	8,333	דירה בבית קומות	11543-15-30
2020-11-10	2	45	ראשונה	476,000 ₪	10,578	דירה בבית קומות	11543-15-7
2020-01-23	2	52	שניה	450,000 ₪	8,654	דירה בבית קומות	11543-15-14
2019-11-20	2	57	שלישית	475,000 ₪	8,333	דירה בבית קומות	11543-15-35
2019-07-04	2	52	רביעית	470,000 ₪	9,038	דירה בבית קומות	11543-15-45
2019-07-02	2	48	שלישית	415,000 ₪	8,646	דירה בבית קומות	11543-15-33
2018-12-21	2	50	שניה	452,000 ₪	9,040	דירה בבית קומות	11543-15-13
2018-09-05	2	45	שניה	445,000 ₪	9,889	דירה בבית קומות	11543-15-16
2018-04-30	2	45	שלישית	430,000 ₪	9,556	דירה בבית קומות	11543-15-26
2018-01-30	2	45	שלישית	370,000 ₪	8,222	דירה בבית קומות	11543-15-25
2017-06-07	2	48	שניה	460,000 ₪	9,583	דירה בבית קומות	11543-15-15
2017-04-30	2	45	שלישית	352,000 ₪	7,822	דירה בבית קומות	11543-15-25
2017-02-15	2	45	רביעית	345,000 ₪	7,667	דירה בבית קומות	11543-15-46

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2017	3	7,822
2018	4	9,556
2019	3	8,646
2020	3	8,654
2021	8	10,100
2022	2	15,417
2023	7	13,778
2025	4	18,889
2026	2	21,444

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	35	490,000 ₪	9,712
2.5	1	750,000 ₪	14,151

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 9,889 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (בכורים): 10,489 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (קריית אתא): 15,942 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת נווה חן לפי רחובות

נמצאו 42 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
בכורים 5	2026-06-16	3	55	שישית	1,130,000 ₪	דירה בבית קומות	11543-9-24
בכורים 2	2026-03-17	2	55	שלישית	970,000 ₪	דירה בבית קומות	11543-15-25
בכורים 2	2026-01-26	2	45	שלישית	965,000 ₪	דירה בבית קומות	11543-15-26
בכורים 4	2026-01-12	2.5	45	שלישית	790,000 ₪	דירה בבית קומות	11543-14-31
בכורים 5	2026-01-05	3	69	שישית	919,000 ₪	דירה בבית קומות	11543-9-23
בכורים 3	2025-12-31	3	53	שלישית	950,000 ₪	דירה בבית קומות	11543-10-10
בכורים 3	2025-10-22	3	69	שלישית	1,000,000 ₪	דירה בבית קומות	11543-10-11
בכורים 3	2025-09-04	3	54	חמישית	1,200,000 ₪	דירה בבית קומות	11543-10-20
בכורים 2	2025-08-14	2	48	רביעית	970,000 ₪	דירה בבית קומות	11543-15-39
בכורים 7	2025-08-11	3	69	רביעית	500,000 ₪	דירה בבית קומות	11543-8-16

מעבר אל שכונות בקריית אתא

סה״כ 12 שכונות

כמה שווה דירה בבכורים 2?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בבכורים 2, קריית אתא?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בבכורים 2?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,889 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 345,000 ₪ ל־970,000 ₪.

האם מחירי הדירות בבכורים 2 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־174.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בבכורים 2?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

36 עסקאות נרשמו בבניין בבכורים 2, במחיר חציוני של ₪490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב בכורים · כל עסקאות הנדל״ן בקריית אתא

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.