בבניין ברחוב הרצל 6 בכפר יונה תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,500 ₪, 4.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 60–84 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־103.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 6 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,500 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־60 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,330,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 3 | 60 | 3 | 1,550,000 ₪ | 25,833 | דירה בבית קומות | 8150-48-22 |
| 2024-06-20 | 3.5 | 77 | 3 | 1,500,000 ₪ | 19,481 | דירה בבית קומות | 8150-48-12 |
| 2024-06-11 | 3 | 60 | 2 | 1,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 8150-48-17 |
| 2022-04-04 | 3 | 77 | 3 | 1,150,000 ₪ | 14,935 | דירה בבית קומות | 8150-48-10 |
| 2021-12-06 | 3 | 79 | 2 | 950,000 ₪ | 12,025 | דירה בבית קומות | 8150-48-17 |
| 2020-12-15 | 3 | 84 | 1 | 1,030,000 ₪ | 12,262 | דירה בבית קומות | 8150-48-15 |
| 2019-10-04 | 3 | 77 | 2 | 899,000 ₪ | 11,675 | דירה בבית קומות | 8150-48-6 |
| 2018-10-04 | 3 | 76 | 3 | 950,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 8150-48-22 |
| 2018-10-04 | 3 | 77 | 2 | 865,000 ₪ | 11,234 | דירה בבית קומות | 8150-48-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,500 |
| 2019 | 1 | 11,675 |
| 2020 | 1 | 12,262 |
| 2021 | 1 | 12,025 |
| 2022 | 1 | 14,935 |
| 2024 | 2 | 25,000 |
| 2026 | 1 | 25,833 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,030,000 ₪ | 12,500 |
| 3.5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 19,481 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 865,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־103.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־60 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.33M ₪–1.65M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 6, במחיר חציוני של ₪1,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.