בבניין ברחוב אח"י אילת 6 בכפר יונה תועדו 31 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,352 ₪, 0.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־33.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–131 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אח"י אילת 6 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,352 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־91 מ״ר: 1,660,000 ₪ (טווח 1,500,000 ₪–1,830,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 31 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 4 | 108 | 3 | 1,975,000 ₪ | 18,287 | דירה בבית קומות | 8123-210-44 |
| 2025-02-02 | 3 | 91 | 3 | 1,700,000 ₪ | 18,681 | דירה בבית קומות | 8123-210-34 |
| 2024-12-09 | 4 | 116 | 1 | 1,750,000 ₪ | 15,086 | דירה בבית קומות | 8123-210-37 |
| 2024-10-29 | 4 | 91 | קרקע | 2,250,000 ₪ | 24,725 | דירה בבית קומות | 8123-210-3 |
| 2024-09-15 | 4 | 111 | 1 | 1,800,000 ₪ | 16,216 | דירה בבית קומות | 8123-210-4 |
| 2024-08-26 | 3 | 99 | 2 | 1,670,000 ₪ | 16,869 | דירה בבית קומות | 8123-210-10 |
| 2024-06-26 | 4 | 91 | 2 | 1,900,000 ₪ | 20,879 | דירה בבית קומות | 8123-210-43 |
| 2024-06-04 | 3 | 80 | 3 | 1,467,000 ₪ | 18,338 | דירה בבית קומות | 8123-210-46 |
| 2023-12-19 | 4 | 89 | 1 | 1,600,000 ₪ | 17,978 | דירה בבית קומות | 8123-210-52 |
| 2023-05-16 | 4 | 101 | 2,050,000 ₪ | 20,297 | דירה בבית קומות | 8123-210-8 | |
| 2023-02-02 | 4 | 108 | 3 | 1,770,000 ₪ | 16,389 | דירה בבית קומות | 8123-210-44 |
| 2021-07-06 | 4 | 121 | 1 | 1,350,000 ₪ | 11,157 | דירה בבית קומות | 8123-210-7 |
| 2021-03-15 | 4 | 93 | 1,450,000 ₪ | 15,591 | דירה בבית קומות | 8123-210-8 | |
| 2021-02-03 | 4 | 91 | קרקע | 1,650,000 ₪ | 18,132 | דירה בבית קומות | 8123-210-3 |
| 2021-01-21 | 4 | 113 | 3 | 1,220,000 ₪ | 10,796 | דירה בבית קומות | 8123-210-47 |
| 2020-09-24 | 4 | 131 | 1,440,000 ₪ | 10,992 | דירה בבית קומות | 8123-210-60 | |
| 2020-09-22 | 4 | 108 | 3 | 1,275,000 ₪ | 11,806 | דירה בבית קומות | 8123-210-44 |
| 2020-09-17 | 4 | 115 | 1 | 1,420,000 ₪ | 12,348 | דירה בבית קומות | 8123-210-52 |
| 2020-08-05 | 3 | 99 | 1 | 1,450,000 ₪ | 14,646 | דירה בבית קומות | 8123-210-38 |
| 2020-02-27 | 4 | 110 | 3 | 1,300,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 8123-210-45 |
| 2019-08-13 | 3 | 102 | 2 | 1,295,000 ₪ | 12,696 | דירה בבית קומות | 8123-210-56 |
| 2019-06-04 | 3 | 91 | 3 | 1,200,000 ₪ | 13,187 | דירה בבית קומות | 8123-210-34 |
| 2019-02-12 | 5 | 119 | 1 | 1,450,000 ₪ | 12,185 | דירת גן | 8123-210-39 |
| 2018-12-27 | 4 | 101 | 3 | 1,200,000 ₪ | 11,881 | דירה בבית קומות | 8123-210-35 |
| 2018-08-08 | 4 | 119 | 2 | 1,321,000 ₪ | 11,101 | דירה בבית קומות | 8123-210-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 14,352 |
| 2017 | 2 | 14,286 |
| 2018 | 4 | 13,300 |
| 2019 | 3 | 12,696 |
| 2020 | 5 | 11,818 |
| 2021 | 4 | 15,591 |
| 2023 | 3 | 17,978 |
| 2024 | 6 | 18,338 |
| 2025 | 1 | 18,681 |
| 2026 | 1 | 18,287 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,450,000 ₪ | 14,646 |
| 4 | 22 | 1,450,000 ₪ | 15,086 |
| 5 | 2 | 1,534,000 ₪ | 12,891 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 31 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,352 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.6% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־91 מ״ר) מוערכת בכ־1,660,000 ₪, בטווח 1.50M ₪–1.83M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
31 עסקאות נרשמו בבניין באח"י אילת 6, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.