בבניין ברחוב סירקין 25 בכפר סבא (שכונת סירקין) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,091 ₪, 28.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 82–206 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סירקין 25 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,890,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,091 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב סירקין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־83 מ״ר: 2,880,000 ₪ (טווח 2,600,000 ₪–3,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 5 | 110 | 2 | 3,200,000 ₪ | 29,091 | דירה בבית קומות | 6430-146-4 |
| 2025-02-18 | 4 | 82 | 3 | 2,850,000 ₪ | 34,756 | דירה בבית קומות | 6430-146-19 |
| 2025-01-23 | 4 | 83 | 3 | 2,890,000 ₪ | 34,819 | דירה בבית קומות | 6430-146-21 |
| 2019-09-03 | 6 | 206 | 3,350,000 ₪ | 16,262 | דירה בבית קומות | 6430-146-23 | |
| 2018-05-10 | 4 | 116 | 3 | 2,200,000 ₪ | 18,966 | דירה בבית קומות | 6430-146-8 |
| 2017-04-18 | 4 | 122 | 3 | 2,235,000 ₪ | 18,320 | דירה בבית קומות | 6430-146-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,320 |
| 2018 | 1 | 18,966 |
| 2019 | 1 | 16,262 |
| 2025 | 2 | 34,819 |
| 2026 | 1 | 29,091 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,850,000 ₪ | 34,756 |
| 5 | 1 | 3,200,000 ₪ | 29,091 |
| 6 | 1 | 3,350,000 ₪ | 16,262 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־3,350,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־83 מ״ר) מוערכת בכ־2,880,000 ₪, בטווח 2.60M ₪–3.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסירקין 25, במחיר חציוני של ₪2,890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.