בבניין ברחוב הגר"א 6 בכפר סבא (שכונת פועלים ד) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,111 ₪, 89.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 49–156 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.3% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 14 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגר"א 6 בכפר סבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 11 דירות, לעומת 14 בתקופה שקדמה — ירידה של 21% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,111 ₪. זה גבוה ב־89% מהמחיר למ״ר ברחוב הגר"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 3,020,000 ₪ (טווח 2,720,000 ₪–3,320,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 11 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 3 | 87 | 7 | 2,785,000 ₪ | 32,011 | 6426-169-18 | |
| 2026-03-21 | 3 | 82 | 3 | 2,982,000 ₪ | 36,366 | 6426-169-17 | |
| 2026-01-28 | 3 | 82 | 6 | 3,020,000 ₪ | 36,829 | דירה בבית קומות | 6426-169-19 |
| 2026-01-27 | 3 | 82 | 2 | 3,020,000 ₪ | 36,829 | 6426-169-16 | |
| 2024-06-09 | 5 | 126 | 5 | 4,550,000 ₪ | 36,111 | דירת גן | 6426-169-20 |
| 2024-06-08 | 5 | 126 | 6 | 4,550,000 ₪ | 36,111 | 6426-169-15 | |
| 2024-03-04 | 3 | 83 | 1 | 2,700,000 ₪ | 32,530 | דירה בבית קומות | 6426-169-21 |
| 2024-01-18 | 2 | 49 | 6 | 1,912,000 ₪ | 39,020 | דירה בבית קומות | 6426-169-22 |
| 2024-01-17 | 2 | 49 | 5 | 1,912,000 ₪ | 39,020 | 6426-169-13 | |
| 2024-01-10 | 2 | 49 | 5 | 1,890,000 ₪ | 38,571 | דירה בבית קומות | 6426-169-23 |
| 2024-01-09 | 2 | 49 | 1,890,000 ₪ | 38,571 | 6426-169-12 | ||
| 2023-07-26 | 4 | 109 | 2 | 3,200,000 ₪ | 29,358 | דירה בבית קומות | 6426-169-26 |
| 2023-07-25 | 4 | 109 | 6 | 3,200,000 ₪ | 29,358 | 6426-169-9 | |
| 2023-06-18 | 2 | 49 | 5 | 1,980,000 ₪ | 40,408 | דירה בבית קומות | 6426-169-27 |
| 2023-06-11 | 5 | 121 | 6 | 3,602,000 ₪ | 29,769 | דירה בבית קומות | 6426-169-28 |
| 2023-06-01 | 5 | 121 | 7 | 3,600,000 ₪ | 29,752 | דירה בבית קומות | 6426-169-29 |
| 2023-05-31 | 5 | 121 | 5 | 3,600,000 ₪ | 29,752 | 6426-169-6 | |
| 2023-05-16 | 2 | 49 | 6 | 1,945,000 ₪ | 39,694 | דירה בבית קומות | 6426-169-30 |
| 2023-05-16 | 5 | 121 | 6 | 3,550,000 ₪ | 29,339 | דירה בבית קומות | 6426-169-30 |
| 2023-05-15 | 5 | 121 | 3,550,000 ₪ | 29,339 | 6426-169-5 | ||
| 2023-05-15 | 2 | 49 | 1,945,000 ₪ | 39,694 | 6426-169-4 | ||
| 2023-05-01 | 4 | 107 | 2 | 3,250,000 ₪ | 30,374 | דירה בבית קומות | 6426-169-32 |
| 2023-04-30 | 4 | 107 | 5 | 3,250,000 ₪ | 30,374 | 6426-169-3 | |
| 2023-04-02 | 6 | 156 | 8 | 5,700,000 ₪ | 36,538 | דירה בבית קומות | 6426-169-33 |
| 2023-04-01 | 6 | 156 | 1 | 5,700,000 ₪ | 36,538 | 6426-169-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,831 |
| 2023 | 14 | 30,374 |
| 2024 | 7 | 38,571 |
| 2026 | 4 | 36,829 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 1,912,000 ₪ | 39,020 |
| 3 | 5 | 2,982,000 ₪ | 36,366 |
| 4 | 5 | 3,200,000 ₪ | 29,358 |
| 5 | 7 | 3,600,000 ₪ | 29,752 |
| 6 | 2 | 5,700,000 ₪ | 36,538 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,111 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,890,000 ₪ ל־5,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־21.3% מבשלוש השנים שלפניהן (11 מול 14 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־3,020,000 ₪, בטווח 2.72M ₪–3.32M ₪, לפי 11 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בהגר"א 6, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.