בבניין ברחוב האשל 7 בכפר סבא (שכונת דובדבן הכפר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,613 ₪, 2.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 114–193 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האשל 7 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,510,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,613 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב האשל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־137 מ״ר: 2,940,000 ₪ (טווח 2,510,000 ₪–3,240,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 4 | 114 | 4 | 2,450,000 ₪ | 21,491 | דירה בבית קומות | 6433-583-26 |
| 2024-06-02 | 5 | 193 | 5 | 3,385,000 ₪ | 17,539 | דירה בבית קומות | 6433-583-14 |
| 2024-04-15 | 4 | 114 | 1 | 2,510,000 ₪ | 22,018 | דירה בבית קומות | 6433-583-17 |
| 2024-01-11 | 4 | 137 | 4 | 2,550,000 ₪ | 18,613 | דירה בבית קומות | 6433-583-12 |
| 2019-07-03 | 5 | 152 | 2 | 2,030,000 ₪ | 13,355 | דירה בבית קומות | 6433-583-6 |
| 2017-11-27 | 4 | 114 | 3 | 1,740,000 ₪ | 15,263 | דירה בבית קומות | 6433-583-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,263 |
| 2019 | 1 | 13,355 |
| 2024 | 3 | 18,613 |
| 2025 | 1 | 21,491 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,510,000 ₪ | 21,491 |
| 5 | 2 | 3,385,000 ₪ | 17,539 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,613 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,740,000 ₪ ל־3,385,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־137 מ״ר) מוערכת בכ־2,940,000 ₪, בטווח 2.51M ₪–3.24M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהאשל 7, במחיר חציוני של ₪2,510,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.