בבניין ברחוב האיקליפטוס 9 בכפר סבא (שכונת דובדבן הכפר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,607 ₪, 10.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 112–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין האיקליפטוס 9 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,607 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב האיקליפטוס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 4 | 112 | 3 | 2,420,000 ₪ | 21,607 | דירה בבית קומות | 6433-695-13 |
| 2022-09-12 | 3.5 | 112 | 2 | 2,705,000 ₪ | 24,152 | דירה בבית קומות | 6433-695-10 |
| 2021-04-07 | 4 | 112 | 2 | 2,000,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 6433-695-11 |
| 2020-10-26 | 4 | 121 | 1 | 1,833,000 ₪ | 15,149 | דירה בבית קומות | 6433-695-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 15,149 |
| 2021 | 1 | 17,857 |
| 2022 | 1 | 24,152 |
| 2025 | 1 | 21,607 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 2,705,000 ₪ | 24,152 |
| 4 | 3 | 2,000,000 ₪ | 17,857 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,607 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,833,000 ₪ ל־2,705,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהאיקליפטוס 9, במחיר חציוני של ₪2,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.