בבניין ברחוב דוד אלעזר 8 בכפר סבא (שכונת קרית ספיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,785 ₪ ו־21.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 100–197 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דוד אלעזר 8 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,785 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־118 מ״ר: 2,700,000 ₪ (טווח 2,430,000 ₪–2,970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-01-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-21 | 3.5 | 118 | 3 | 2,845,000 ₪ | 24,110 | דירה בבית קומות | 6440-192-18 |
| 2024-01-10 | 4.5 | 158 | 1 | 3,600,000 ₪ | 22,785 | דירה בבית קומות | 6440-192-14 |
| 2023-11-08 | 3 | 105 | 4 | 2,400,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 6440-192-22 |
| 2022-08-08 | 3.5 | 116 | 3 | 2,650,000 ₪ | 22,845 | דירה בבית קומות | 6440-192-42 |
| 2019-12-02 | 3 | 100 | 3 | 1,850,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 6440-192-30 |
| 2019-02-12 | 6 | 197 | 2,580,000 ₪ | 13,096 | דירה בבית קומות | 6440-192-47 | |
| 2017-03-12 | 4 | 116 | 3 | 1,900,000 ₪ | 16,379 | דירה בבית קומות | 6440-192-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,379 |
| 2019 | 2 | 18,500 |
| 2022 | 1 | 22,845 |
| 2023 | 1 | 22,857 |
| 2024 | 2 | 24,110 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,400,000 ₪ | 22,857 |
| 3.5 | 2 | 2,845,000 ₪ | 24,110 |
| 4 | 1 | 1,900,000 ₪ | 16,379 |
| 4.5 | 1 | 3,600,000 ₪ | 22,785 |
| 6 | 1 | 2,580,000 ₪ | 13,096 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,785 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,850,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־2,700,000 ₪, בטווח 2.43M ₪–2.97M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בדוד אלעזר 8, במחיר חציוני של ₪2,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.