בבניין ברחוב גולומב 22 בכפר סבא (שכונת פועלים ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,609 ₪, 5.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 99–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גולומב 22 בכפר סבא נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,370,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,609 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב גולומב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 4 | 120 | קרקע | 488,000 ₪ | 4,067 | דירת גן | 6428-672-1 |
| 2024-08-07 | 5 | 143 | 3,400,000 ₪ | 23,776 | דירה בבית קומות | 6428-672-5 | |
| 2024-01-25 | 4 | 115 | קרקע | 2,370,000 ₪ | 20,609 | דירה בבית קומות | 6428-672-15 |
| 2022-01-09 | 4 | 120 | קרקע | 2,580,000 ₪ | 21,500 | דירת גן | 6428-672-8 |
| 2019-06-20 | 3.5 | 99 | 2 | 1,813,000 ₪ | 18,313 | דירה בבית קומות | 6428-672-3 |
| 2018-07-23 | 5 | 144 | 2,100,000 ₪ | 14,583 | דירה בבית קומות | 6428-672-6 | |
| 2016-12-28 | 4 | 115 | קרקע | 1,770,000 ₪ | 15,391 | דירה בבית קומות | 6428-672-15 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 15,391 |
| 2018 | 1 | 14,583 |
| 2019 | 1 | 18,313 |
| 2022 | 1 | 21,500 |
| 2024 | 2 | 23,776 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,813,000 ₪ | 18,313 |
| 4 | 3 | 2,370,000 ₪ | 20,609 |
| 5 | 2 | 3,400,000 ₪ | 23,776 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,609 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,770,000 ₪ ל־3,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בגולומב 22, במחיר חציוני של ₪2,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.