בבניין ברחוב הברוש 2 בקרני שומרון תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,838 ₪, 34.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 140–173 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הברוש 2 בקרני שומרון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,838 ₪. זה גבוה ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב הברוש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־168 מ״ר: 2,660,000 ₪ (טווח 2,010,000 ₪–2,930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 5 | 168 | 1 | 1,350,000 ₪ | 8,036 | דירה בבית קומות | 73640-1-4 |
| 2025-01-26 | 6 | 140 | 1 | 2,250,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 73640-1-8 |
| 2024-02-21 | 5 | 173 | 1 | 2,740,000 ₪ | 15,838 | דירה בבית קומות | 73640-9-6 |
| 2022-07-28 | 5 | 153 | 1 | 1,450,000 ₪ | 9,477 | דירה בבית קומות | 73640-615-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 9,477 |
| 2024 | 1 | 15,838 |
| 2025 | 2 | 16,071 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 3 | 1,450,000 ₪ | 9,477 |
| 6 | 1 | 2,250,000 ₪ | 16,071 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,838 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,740,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־168 מ״ר) מוערכת בכ־2,660,000 ₪, בטווח 2.01M ₪–2.93M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהברוש 2, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.