בבניין ברחוב ערבה 3 בכרמיאל (שכונת פרסה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,355 ₪, 13% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 45–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ערבה 3 בכרמיאל נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,355 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב ערבה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 1,180,000 ₪ (טווח 1,060,000 ₪–1,350,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 2 | 45 | 895,000 ₪ | 19,889 | דירה בבית קומות | 18965-254-3 | |
| 2025-12-11 | 3 | 79 | 1,000,000 ₪ | 12,658 | דירה בבית קומות | 18965-254-22 | |
| 2024-10-09 | 3 | 76 | 1,180,000 ₪ | 15,526 | דירה בבית קומות | 18965-254-15 | |
| 2020-02-24 | 3 | 62 | 890,000 ₪ | 14,355 | דירה בבית קומות | 18965-254 | |
| 2019-03-14 | 2 | 65 | 640,000 ₪ | 9,846 | דירה בבית קומות | 18965-254 | |
| 2017-01-05 | 3 | 90 | 1,020,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 18965-254 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,333 |
| 2019 | 1 | 9,846 |
| 2020 | 1 | 14,355 |
| 2024 | 1 | 15,526 |
| 2025 | 1 | 12,658 |
| 2026 | 1 | 19,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 895,000 ₪ | 19,889 |
| 3 | 4 | 1,020,000 ₪ | 14,355 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,355 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 640,000 ₪ ל־1,180,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־1,180,000 ₪, בטווח 1.06M ₪–1.35M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בערבה 3, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.